早在2014年，绿城集团联合地铁竞得牛田板块七堡综合体项目。经过多年打造，杭州首个地铁车辆段综合体杨柳郡已经初具雏形。
杨柳郡
地铁车辆段上盖，区别于通常所说的地铁上盖物业，也就是指地铁停放、检修场的上盖物业。而接下来的7月，未来科技城即将出让的三宗地块，就为地铁车辆段上盖。
从地图上来看，这三宗商住地块处在余杭塘路与荆常大道交叉口，可建面积分别为34.6万平米、17万平米和26.6万平米，合计体量超过78万平米，起始总价合计约138亿元
地块地图
三宗地块可以说零距离地铁5号线的五常地铁站，南面不远就是西溪湿地，目前地块周边分布有华夏四季、远洋·西溪公馆等项目，新房的在售价格约24000—28000元/平米左右。
而相比于杨柳郡地块出让时开放式的竞拍，这次的地块出让有一定的竞买要求：三宗地块竞买人均需具备轨道交通线路建设及运营技术能力，并且必须独立参加竞买，不接受联合竞买报名。
地块实景图
拿地宝研究院院长 钱贤强表示：杭州地铁集团拿下的概率应该是非常大，这个车辆段本来就是地铁建设，如果让别的来开发，很多的一些技术或者磨合的过程会比较痛苦 。五常这个车辆段应该是我们讲第二个杨柳郡 ，拿了以后它也可以寻找合作商进行开发。
除了杭州主城区和余杭区在7月迎来土地放量开闸，杭州萧山区近期也挂牌了1宗商住地，地块位于空港新城（地图），预计7月4日出让。
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