樂居訊（編輯 楊佳）6月29日，作為上半年壓軸開業的商業項目，位於黃陂盤龍城的德成D-Mall生活中心開業。該商業綜合體“趣玩型一站式家庭生活站”為主題，引入了盤龍城首家精品超市麥德龍、首家配置雙杜比全景聲的銀興國際影城，並在餐飲、兒童高端教育品牌引入上注入頗多亮點，旨在吸引眾多周邊居民前往消費。
加上一季度開業的首創奧特萊斯、重裝後的未來城項目，上半年度，綜合仲量聯行和樂居統計數據，共計有3個項目開業。仲量聯行統計數據顯示，截止2018年上半年，武漢市優質零售市場總體量為655.0萬平方米左右，同比增長約10.4%。同時，仲量聯行預計2018年武漢的優質零售市場將放緩供應腳步，與去年高達87.6萬平方米的新增項目相比，今年的新增零售物業將有所減少，下半年將入市的項目代表包括位於青山的金地自在城、王家墩商務區的泛海城市廣場二期等。
餐飲、時尚和娛樂業態表現活躍 市場需求保持平穩
二季度，市場方面來自餐飲、時尚和娛樂業態的需求仍保持活躍，仲量聯行的統計和研究數據顯示，空置率同比下降0.2個百分點至8.0%，上半年淨吸納量達到約17萬平方米。
2018年武漢優質零售物業供應情況
其中，餐飲業態趨於多元化發展，包括以盒馬鮮生為代表的新零售、“網紅品牌”奈雪の茶和盒裡Joybox為代表的輕餐飲等，其中盒馬鮮生、盒裡Joybox、鮨一等品牌均為武漢首店；時尚品牌方面，Chloé、Armani Exchange、73hours均在武漢開出首店，IPSA和FILORGA等美妝品牌的武漢首店也於上半年在武漢購物廣場開業。另小米之家也在宜家薈聚、武勝路凱德、金銀潭永旺、菱角湖萬達等多家商場陸續開店。
此外，2018上半年體驗式業態加速擴張，E7互娛在武漢天地開出首店，面積大約500平方米，另外多種電競品牌也紛紛入駐各大購物中心，其中永清片、街道口和江漢路等以年輕客群為主要客流量的商圈成為品牌入駐首選。另外兒童相關業態及文創品牌持續升溫，其中社區型商業對教育培訓機構、室內遊樂場和兒童服飾等兒童相關業態有較大需求。
樂居亦通過實探了解到，地鐵商業的發展在今年上半年呈現出蓬勃發展的趨勢。5月30日，武漢地鐵迎來了4個“匠心”項目開業，它們依託地鐵而建，分別位於徐東大街、徐家棚、青魚嘴和武勝路附近。以匠心匯·徐東大街為例，該商業街為華中地區現階段規模最大、最長的地鐵地下商業街，長約731米，位於地鐵8號線徐東站與汪家墩站之間，共設11個出入口，直接對接群星城、銷品茂、新世界百貨等商場。匠心匯·徐東大街裝修風格以時光為主題，劃分為3個主題街區——懷舊、現代和未來，在店鋪的業態方面，該商業街以餐飲為主，中百羅森、有家便利店、皇冠蛋糕、臺灣飯糰、輕食主義等均有佈局，而多個飲品店更是在此鋪排開來，一芳、奉茶、港飲之港、末茶、阿姨奶茶等共計有超過10個茶飲品牌店業已開門迎客，某不具名的飲品店店主在受訪時表示，其目前主要客群為就近上班的上班族以及部分換乘人群。
最新的消息顯示，著名的便利連鎖品牌“7-Eleven”（同“7-11”）近期以區域加盟合作方式挺進武漢，加上中百羅森、本土Today（今天），武漢便利店將正式進入“三國殺”時代。
全市租金保持平穩 首層非主力店環比上浮0.5%至442元/平方米/月
上半年武漢新增零售項目較少，全市首層非主力店平均租金同質比指數基本保持平穩，環比略微上浮0.5%至442元/平方米/月，資本值也保持同步，環比增長0.4%，仲量聯行預計，隨著優質新增零售項目的陸續入市， 2018年底平均租金將會面臨小幅下調，空置率將略有上浮。
二季度武漢市優質零售物業供應及租金情況指標圖
不同區域優質零售物業佔比
從優質零售物業的區域分佈來看，目前，漢口優質零售物業分佈最多，這一趨勢將延續到2020年甚至更為久遠。
需要注意的是，目前，不同類別業態擴張呈現出了不同趨勢，強勁擴張的為休閒餐飲、小吃、快時尚、娛樂服務、兒童；緩慢擴張的則為輕奢品牌、彩妝、配飾、體育、休閒；暫緩擴張的包括了大部分奢侈品牌、百貨商場、家電賣場。
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