買不起住宅，能不能先買個商住樓過渡？
為什麼說再便宜也不要買商住房？看下自己能不能接受“這五個”弊端！
商住樓的名稱一般都是某某商廈之類的，這種樓盤底下一到二層都是店鋪，上面既可以辦公也可以住人，適合一些個人創業初期的過渡住房。價格比住宅類的要便宜，而且一般都會帶電梯，且地段較好，周邊的配套設施較齊全。買來出租會比同地段住宅樓租金要高，綜合用地產權是50年，商業用地產權是40年，購買不受當地限購影響。
之前我就看中了一套商住房，不過後面思考再三還是放棄購買了，主要是考慮到以下三點：
一、費用很高
普通商品房可以享受國家稅費補貼，商住房卻不能，此外水電氣都是按商業標準收取，物業費也格外 要高出一些。
二、不能落戶
商住房可以用來註冊公司，但卻沒辦法落戶，即使在學區房旁邊也不行，對子女入學沒有什麼幫助。
三、安全問題
商住房既可以住人也可以辦公，安全隱患問題很多，假如電路短路或者產品起火都會影響整棟樓裡的居民。
四、居住體驗差
樓內各種喧囂，影響生活舒適感，而且很多商住房不配備停車位，有家用車的只得另外租用其他停車位或者停放在馬路邊。
五、貸款額低
首付比例一般是5成，且貸款期限不能超過10年。
不過購買的好處就是不佔用首套房資格，再次購買商品房仍算是首套。
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