日照山钢置业有限公司山钢·龙樾项目建设用地规划许可证批前公示
1月26日，日照市出让三块市区商服用地、其他商服用地，吸金超5亿！在三块土地中，最受关注的当属位于山海天区域的2017S-67号宗地。经过85轮激烈的竞拍，山东钢铁集团房地产有限公司以42600万元溢价竞得此地块，溢价率高达66.41%。该地块楼面地价达到了约4875.24元/㎡，成为日照土地竞买史上最贵楼面地价土地。
2017S-67号宗地位于天阁山路以东、青岛路以南，原为卧龙山街道大泉沟村、桃花岛村集体土地。面积79436.7平方米（119.1551亩），容积率≤1.1、绿地率≥30%、建筑密度≤28%，规划用途为商服用地其他商服用地。此外，该地块其它交易条件为居住用地，这也是此地块较其他两块土地更受关注的原因之一。最终被山东钢铁集团房地产有限公司以42600万元的价格成功竞得。
4875.24元/㎡的楼面地价，缔造了日照楼面地价新纪录。根据房价公式，房价=土地成本（30%）+开发费用（10%）+建安成本（20%）+税费（15%）+利润（25%），如此之高的楼面地价，再加上近年来建安成本、财务成本等不断攀升，可以预测该地块上所建项目落成后，价格必将达到一个全新的高度，同时带动该区域房价上涨。
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