海南全面限購之後，投資客、中介基本上都湧入雲南、廣西兩地，而昆明也是購房者心儀的一個城市，購房需求激增，前段時間均價大幅拉昇。
昆明素有“春城”之稱，四季如春，以其得天獨厚的自然資源及人文環境，備受各地遊客喜愛，成為了名副其實的旅遊休閒聖地。
得天獨厚的自然資源，優質資源富集，宜居性和舒適性的價值不言而喻，昆明不止是雲南的昆明，更是全國的昆明。近幾年昆明積極推進三大國家核心戰略（一帶一路、橋頭堡、長江經濟帶建設），目前已夯實了城市內部、銜接國內重點城市，東南亞國家的交通基礎，未來的發展不可限量。
高鐵帶來的便利和城市紅利在多個城市得到驗證，而泛亞高鐵的開通，將會使昆明將會逐漸成為大湄公河地區的中心，並將最終成為東南亞大陸事實上的中心城市。昆明地產也隨之不斷髮展崛起，萬達、綠地、萬科、藍光等大牌房企紛紛進軍昆明地產，催生出繁榮的市場購買力。
特別是旅遊地產，在今年4.22，隨著海南發佈的限購搶人政策等一系列發佈，包含戶籍、社保、貸款、連線等多種調控手段出臺。這意味著數年內，外地新增炒房資金無法進入海南樓市，海南樓市開始了急剎車，“窩居”海南之下的雲南有了“翻身”機會。
昆明樓市目前的兩個主要特點是：
1、屬於目前熱門城市中為數不多的限購寬鬆的城市。
2、和其他各大熱門城市成都、合肥、海口、大連等相比，昆明均價不算高。
獨特的自然資源、相對寬鬆的購房准入條件、相對較低的房價，昆明具備了所有良好的投資條件。目前全國多地調控密集加碼，不限購的昆明樓市將成為下一個投資風口。
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