近期，一家A股上市的房地產公司爆出，老闆已經跑了，揹負債務四十億元。
這可能是有史以來第一家由於債務無法兌現而倒閉的房地產公司。
公司名稱為中弘股份(000979.SZ)，是一家中大規模的房地產企業，前兩年公司財報顯示盈利都在二、三億元附近，而去年直接虧損二十五億多元，今年的第一季度已經虧損了三億多。這種斷崖式的虧損已經表明公司出現了嚴重的內部問題。據查，中弘股份的很多項目都在停工當中，自身的債務逾期的越來越多規模越來越大，到六月份為止已經超過了四十多億。
中弘股份的情況是目前中國中小型房地產企業發展的一個縮影。自從美聯儲宣佈加息縮表的時候，就已經宣佈了資金會逐步走向緊縮，雖然我國沒有跟隨加息，但是市面上的實際利率在不斷升高，特別針對房地產市場利率都以百分之二~三十比例上漲。房地產企業的融資成本已是水漲船高，融資的渠道也基本被封堵。所有的房地產政策壓力，遠比世人想象的更嚴厲。
業內點評：美元加息帶來的資金成本提升壓力，疊加國內資金去杆槓政策，對極其依賴現金流的房地產企業來說，焦頭爛額的日子才剛剛開始。
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