十年房贷还了两年,现在想提前一次性还完,划算吗?

田三皮1


这个基本是划算的。为什么这么说呢?要考虑三种情况,也就是你贷款时的政策。第一,有利率优惠的,银行基本不会有大的利率调整,这样你还款是不划算的。第二,等额本金贷款,前期还的本金多,而越往后利息越少,所以建议你目前根据自己的经济状况来决定,可还也可不还。第三,等额本息贷款。前期还的资金大部分都是利息,所以可以考虑提前还款,毕竟你才还了两年,相对贷款周期还是比较短的,产生的利息不是很高。如果再往后拖两年,那么建议你就不用提前还了。

还有就是以下情况你也可以考虑提前还款:1.经济条件还好,而且个人又不想承担太大债务压力,可以考虑提前还款。2.就是房子作为融资工具。简单说就是可以靠这套房子再去贷款,做其它一些资金使用!毕竟房价上涨,房子估值肯定会更高。出于这一方面考虑也可以提前还款!

最后,一定要注意的是,若提前还完了房贷,一定要去撤销抵押登记(这个时候大多都在银行抵押),具体可以咨询银行或者房管局!

希望以上回答能对你有所帮助!


Kang喜


你好!

如果你有好的投资渠道或者你还完款后生活压力比较大,那么建议你不要提前还款,因为房贷的利率还是比较低的。

如果你没有好的投资渠道,且还完款后生活压力也不大,那么你可以进行提前还款。

建议你用提前还款计算器计算一下你提前还款能剩多少利息,具体方法如下:

1、搜索提前还贷计算器:

2、根据你的情况,填写相应的信息,计算提前还款

3、点击计算,查看计算结果:


o孤单一个人o


划不划算,要根据自己的实际情况来定!

假如你贷款买房时的商业贷款利率为4.9%,你现在有钱了,但是没有好的理财项目的利率能够超过4.9%的,那么我建议你可以一次性还完!如果有超过商业贷款利率的理财项目,就暂时用来理财!还有一种情况就是,你要考虑你把手里的钱全部用来还贷后还是否有余钱应急突发事件,如果没有就缓缓,过一两年再还!毕竟银行的钱不是那么好贷的,虽然要付出点代价!



枫叶再飞舞


个人觉得不划算,2017年的通货膨胀率是7.5%,而贷款基准利率是4.9%.所以说以后的钱越来越不值钱,相对而言你是赚到了。手上有这笔资金可以购置一些固定资产,这样子的保值效果更好。或者选择一下比较稳健的理财产品也是不错的。


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