重磅消息！
南昌樓市又出新政！
首套房利率上浮20%！
二套房則上浮25%～30%！
與去年7月相比
相當於你買一套金額100萬元的房
貸款期限如果為30年
那麼你累計要多交22萬元的利息！
南昌多家銀行首套房貸款利率上浮20%
7月9日～7月14日期間，
大部分商業銀行先後將首套房利率
從此前執行的基準利率上浮15%提高到20%
二套房貸款在基準利率上上浮25%。
7月16日，記者撥打南昌多家銀行網點電話諮詢房貸利率時發現，就首套房而言，目前房貸利率與上月相比，又上漲了不少，其中，中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行、招商銀行、中國建設銀行等銀行首套房貸款利率上浮20%。
而關於二套房的貸款利率，南昌各大銀行貸款利率普遍上浮25%～30%之間，其中，中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等銀行上浮25%，中國建設銀行等銀行二套房貸款利率上浮30%。
貸款100萬要多付22萬元利息
2017年7月份南昌大部分商業銀行的首套房貸款利率為基準利率4.9%，到今年7月份，在基準利率上上浮20%後，首套房貸款利率升為5.88%。
給大家算一筆賬
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對於購房者而言，首套房貸款利率的上浮，意味著要付出更高的購房成本。
以貸款100萬元、貸款期限30年、等額本息還款方式為例
在去年7月份，每月需還款5307元，總支付利息為91餘萬。同樣的貸款額度和方式，如果是今年7月份貸款，每月需還貸款5919元，總支付利息超113萬元。與去年相比，30年還款期，現在要多支付利息22萬元，每月多還月供612元。
“如果在我行存10萬元的定期，存一年，辦理房貸時可以減少5%的利息；如果沒有其他綜合貢獻業務單的話，首套房基本上是在基準利率上上浮20%。”採訪中，一家國有銀行個貸部經理告訴記者。
由於首套房和二套房貸利率依然保持上升趨勢
南昌大部分銀行信貸額度緊張
“現在資金流動性非常緊張
普遍存在排隊等候放款的現象。”
下半年房貸市場對剛需群體並不樂觀
記者在採訪中發現，很多剛需購房者並未因貸款利率的上漲而產生“到底要不要買房”的猶豫。“眼看著房貸越來越高，我們只得加快腳步快速選定房源了。畢竟對我們而言，住房是最緊急的需求，在任何時候買房都是合適的。”大學畢業三年的小胡告訴記者。
“對於購房者而言，‘可不可以貸款’比‘貸款資金成本高不高’更為重要。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“如果能夠在銀行貸到款，很多購房者還是會積極入市的。”
“房貸政策收緊符合預期，收緊是必然的。近期樓市政策也在調控，適當的收緊會對購房市場造成一定影響。”嚴躍進受訪時表示，基於資金成本的上升，未來房貸利率或仍將保持上漲趨勢。
專家分析，未來在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首套房二套房利率差值在收窄後將會趨於平穩。
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