武漢購房,選擇二環內60平地鐵房,還是四環100平的房?

魅力競技


首先給題主潑個冷水,最近武漢房事艱難,尤其是市區二手房倒掛厲害。你選擇二環60平的房子目前只有二手房有那麼小的,二環內除了商住房和公寓有60平左右的,住宅基本都沒有那麼小的新房了。

按照你的願望二環內60平的均單價在2萬到2.5萬間,再加上稅費及中介費,你手頭至少要有50萬,加上貸款,總房價在130萬到160萬之間。如果你想買二環內的,我建議你首選江漢區的菱角湖萬達附近,均價在2.5萬內,還能有很多2000年後的新房,並且可以買到近地鐵房。其次買江岸區臺北路香港路附近的,最好近江,但60平的至少160萬上了,而且老破小類房子居多。再次推薦你買武昌徐東附近的房子,二手新房居多,160萬能買到嶄新的二手60平新房,並靠近地鐵。

至於四環內,目前推出的新房特別多,但基本都是裝修房,交房都要到2020年下半年後了,不適合你結婚需求。再加上四環尚未合龍,很多地鐵也處於規劃階段,風險過大。而且武漢的發展肯定以長江主軸為最核心,三環內值得買,至於近四環真心不建議買,至少五年內不會有成熟配套。


花樣年華遇到這樣的你


優先建議二環內60平米地鐵房。理由如下:

1,年輕人往往工作忙,加班多,上班近可以節約大量的通勤時間和交通成本(除非你在上班地點附近買房,那就另當別論了)。

2,市區配套齊全,生活便利,結婚後如果計劃要小孩,二環內的學校等基礎配套都很齊全,而且學校都相對較好,將來不用為小孩上學操心。如果買新興區域的新房,周邊配套沒有那麼快起來,需要有耐心去等。

3,買房,不必追求一步到位,很多人都是梯級改善的,先有房住,二環內地段好、地段好、配套齊全的房子升值速度快於四環,過幾年手頭資金更充裕了,在房價平穩時,再賣掉二環的房子,換一套二環或者三環的房子,而不一定會再選四環了。

4,如果小孩出生了,房子小不夠住,可以另外租一間大房,同時把自己的小房子出租出去,也就一個月多出點租金差而已,生活質量完全沒有問題。

(補充一下:二環內的二手房,要重點看周邊的交通,也要看房子的房齡、土地證年限,戶型格局與裝修程度等。房齡不能太老,土地證是哪一年的?如果是樓梯房,樓層最好不太高。老房子,有的戶型好,緊湊實用,60平米一般做兩房沒問題,不一定需要獨立的餐廳,可以客廳餐廳合用。有的戶型很差很奇葩,如果戶型較好但裝修陳舊的,可以花點錢,請裝修公司翻新一下,居住品質會大大改善。買二手房,要靠淘,是有很大運氣因素的,需要花時間花精力,多跟中介交朋友,多看房。)


靜水流深0279


武漢購房,選擇二環內60平地鐵房也好,選擇還是環100平的也好,這種大事情應該是男女雙方在一起商量,以支持對方為主,我是外人說不上話,每天都推銷房地產的。找他們也可以多瞭解一點。



WSF22紅心蓮花


肯定是二環內地鐵房。第一交通便利 第二孩子讀書的話 二環內的教育資源也肯定是優秀些。從升值的空間來講的話,二環以內的房子升值空間也大一些 ,將來換房,想賣的話也更好賣一些


那些驚豔時光的紅顏


謝邀,這主要看你的經濟實力。從目前來看,你應該選擇二環內地鐵房,因為要結婚嘛!等結婚後再去買一套更大的房子。但如果經濟實力不夠,那就只有選擇四環內100平的房子。



柳暗花明23544017


二環60平地鐵房,如果是我的話,但結婚來說,還是要考慮更多。上班方便與否,小孩上學,購物便利,三代同堂。看你最主要的需求,因為是剛需,所以選擇面有限,但如果後面有財力再去做改善,可以選60平。


武漢你好


想都不用想直接買四環,第一性價比高,第二現在武漢是攤大餅似的發展多點中心今天的四環就是明天的三環,第三四環的配套是逐步完善,而二環是被周邊逐步稀釋了,就像以前以武廣為中心買東西逛街都去而現在呢?中心是賣地和賣房的廣告而已,空氣差進不去出不來。


用戶3642880213046


肯定二環,交通,教育,醫療等等情況下,二環肯定比四環有優勢。如果每天二環到公司上下班回家一個半小時。四環上下班三個小時。一個月多少時間。一年多少時間。說的難聽點就是用小房子換時間。這就是用錢買時間了。


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