重磅！又有一个城市要公证摇号买房了！
由于商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，很多城市都发布了买房摇号政策。日前，福州房产新政《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》出炉！至此，全国又增加一个公证摇号买房的城市了！
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《实施意见》印发后，福州五城区部分商品住宅项目将公证摇号销售！7月11日起已施行！意见中规定，五城区下列商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则实行公证摇号方式公开销售：（一）五城区三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目；（二）巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘；（三）经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。
“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。对于刚需购房者来说，通过买房摇号政策，会使自己买到房的几率提高。购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。
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公证摇号买房的具体好处有：1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。2
、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。03
纵观全国各地房地产市场调控的动态，已有多个城市推出并实施“公证摇号买房”政策。
上海：2017年5月 4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
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南京：紧跟着上海的脚步，2017年5月13日南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。
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长沙：据长沙市住建委网站2017年10
月27日消息，长沙市住建委发布了关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知，通知称，自公布之日起，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
成都：2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
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武汉：2018年3月15日,武汉市房管局发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见稿。文件中明确规定在武汉市无自住房、符合住房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭 ,可享受优先选购1套新建商品住房。
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杭州：2018月3月28日，浙江省杭州住保房管局在其官方网站上发布消息，表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的方式，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。
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西安：3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
深圳？截至目前，深圳市并未公开该市是否要求所深圳买新房开始摇号，同样未有摇号细则出台。但在5月26日，名为“海上世界双玺”楼盘微信公众号发布消息称，将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。据悉，该项目为深圳首个公开公开摇号的销售的项目。照这样的情况，深圳迟早是会推出公证摇号买房政策的，难怪要先交 500万诚意金才能有摇号资格也会有如此多的人争先抢购！
公证摇号买房政策是好事，这对刚需买房的人来说更加公平，也打击了许多炒房客。可是，如果因为公证摇号买房引发像深圳华润城华润府三期那样疯狂的抢购潮，是否有助涨房价的嫌疑？
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