新赣州房产网讯 2018年上半年，市场调控政策层面可谓是热闹纷呈，决策层重申“房住不炒”的定位，各线城市调控政策持续高压，赣州楼市也经历了诸多“风云变幻”。从火热的土拍市场，到公积金贷款的调整和上调二套住房的首付比例，再到禁止炒卖房号，不得擅自或变相提高首付比例等政策。与此同时，上半年赣州楼市延续了2017年的火热局面，商品住宅均价走高，二手房价格倒挂，伴随信贷政策收紧，刚需购房压力不断加大。下半年，楼市能缓和一些吗?
经开区补足房源
近一年来，章江新区没房买是一大现象，想在章江新区安家的购房者开始着眼于经开区、赣县区、南康区等区域。从上半年的土地成交情况看，2018上半年中心城区共成交42宗地，其中经开区成交8宗商住用地，将为市场补足房源。从这些项目的工程进展来看，多项目都在抢夺工时，加速建设，估计不久将有批量房源入市，缓解房源短缺状况。
赣县区楼市活跃
自赣县撤县设区以来，随着公园、学校等配套设施逐渐完善，一座充满潜力的赣县区正在崛起，凭借其距离赣州市区便捷的交通以及不限购等优势，令众多品牌房企争相涌进，也吸引众多购房者的目光，一跃成为赣州当下新的置业热区!
嘉福|原山著、雍晟·上城湾畔、融信海亮·榕玺台、华润·万橡府、欧博·圣都汇、彩虹城等楼盘均有房源在售，云星·公园大第、源盛·公园里、碧桂园·豪园、联发·君悦华府、桃源华府等品牌也正加快布局，整个赣县区楼市楼市活跃。
嘉福|原山著开盘现场图
业内人士分析，赣县区在近两年的发展会很快，下半年会大展身手。
供需趋向平衡 楼市受多种因素影响
据9iHome统计，2018上半年中心城区共成交42宗地，会在一定程度上缓解供需紧张局面。各区域伴随着品牌房企入驻，购房者选择更多，但章江新区新盘体量依然较少，需求外溢还将是下半年主要现象。
小编觉得，楼市受多种因素影响，中期看土地，短期看政策，长期看人口。如果下半年调控政策持续收紧，或将影响大家的购房决心，市场趋于理性。
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