要說今年上半年房價的最大亮點無非是，今年上半年三四線城市房價快速上漲，上漲速度驚人。其中房價快速上漲的原因無非也就是供不應求。而供不應求的局面其實也受到了人為的干擾。比如房產中介暗中操作，製造房屋供不應求的局面；房地產開發商惜盤、捂盤的現象，也就是說有開發商看中房價繼續上漲的可能，先不公開發售，待房價上升後，再發售的行為。
這些行為無疑是不正當的，由此住建部等七部門決定對北京、上海等30個城市先行開展為時半年的房地產市場亂象專項治理行動。重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。
二是，發改委收緊房企海外融資，限制房企通過借外債投資房地產項目。截至2018年4月底，房地產企業海外資本市場融資數據達到233.2億元，較去年同期的112.35億美元上漲了107%。
受這些消息的影響，上週房地產A股市場，出現了一定的波動。中南建設自6月25日開始連續三天領跌，27日一度跌停；新城控股最高下跌7.04%；港股中，碧桂園最高下跌8.43%、旭輝控股最高下跌6.87%、融信中國最高下跌6.38%。
現在上半年已經結束了，下半年也開始了。房子的問題無可厚非還是與我們息息相關，我們最大的關心還是迴歸到房子的問題上。上半年房地產的火爆局面會結束嗎？下半年的房地產市場又會如何的走向呢？
七個部門聯合出手，嚴厲打擊房地產亂象。嚴懲黑中介，對於誇張的房地產宣傳廣告也要嚴厲打擊，對於房產企業的宣傳手段也作了控制，這也是其中的一個方案。有部分房產企業開盤前總是宣傳以多少認籌金額抵扣多少房款，房子的地理位置如何優越等其實都存在誇張的宣傳手段，對此購房者一定要明察。
也有一些房產銷售商聯合制造房子供不應求的局面，嚴重擾亂市場秩序，導致房價上漲。購買房子對於千千萬萬的普通家庭來說乃是一件人生大事，而部分開發商卻唯利是圖，不站在買家的立場需求上考慮問題，如果每位開發商真的可以做到碧桂園的廣告宣傳語一樣，“給你一個五星級的家”，那才是一個房地產開發商該有的態度。
近日，也有部分城市出臺相關政策限制企業購房，隨著房價不斷高漲，受利好引誘，很多炒房客均採取以公司名義炒房的辦法，也造成市場需求“旺盛”的假象。部分公司通過出售房產，使公司經營狀況及經營數據得到改善，從中看到巨大利好，因此很多公司採用“炒房”的辦法來改善經營。而此次調控限制企業購房，一方面是強化房子的居住屬性，弱化起炒作屬性。另一方面，也表明國家在打擊炒房行為的調控決心，不斷加大範圍，杜絕一切炒房的可能，未來或有更多城市跟進。
相信這一系列政策的嚴厲調控下，房價會得到控制，房地產市場將會全面降溫，樓市的大調整已離我們不遠了。
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