要说今年上半年房价的最大亮点无非是，今年上半年三四线城市房价快速上涨，上涨速度惊人。其中房价快速上涨的原因无非也就是供不应求。而供不应求的局面其实也受到了人为的干扰。比如房产中介暗中操作，制造房屋供不应求的局面；房地产开发商惜盘、捂盘的现象，也就是说有开发商看中房价继续上涨的可能，先不公开发售，待房价上升后，再发售的行为。
这些行为无疑是不正当的，由此住建部等七部门决定对北京、上海等30个城市先行开展为时半年的房地产市场乱象专项治理行动。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
二是，发改委收紧房企海外融资，限制房企通过借外债投资房地产项目。截至2018年4月底，房地产企业海外资本市场融资数据达到233.2亿元，较去年同期的112.35亿美元上涨了107%。
受这些消息的影响，上周房地产A股市场，出现了一定的波动。中南建设自6月25日开始连续三天领跌，27日一度跌停；新城控股最高下跌7.04%；港股中，碧桂园最高下跌8.43%、旭辉控股最高下跌6.87%、融信中国最高下跌6.38%。
现在上半年已经结束了，下半年也开始了。房子的问题无可厚非还是与我们息息相关，我们最大的关心还是回归到房子的问题上。上半年房地产的火爆局面会结束吗？下半年的房地产市场又会如何的走向呢？
七个部门联合出手，严厉打击房地产乱象。严惩黑中介，对于夸张的房地产宣传广告也要严厉打击，对于房产企业的宣传手段也作了控制，这也是其中的一个方案。有部分房产企业开盘前总是宣传以多少认筹金额抵扣多少房款，房子的地理位置如何优越等其实都存在夸张的宣传手段，对此购房者一定要明察。
也有一些房产销售商联合制造房子供不应求的局面，严重扰乱市场秩序，导致房价上涨。购买房子对于千千万万的普通家庭来说乃是一件人生大事，而部分开发商却唯利是图，不站在买家的立场需求上考虑问题，如果每位开发商真的可以做到碧桂园的广告宣传语一样，“给你一个五星级的家”，那才是一个房地产开发商该有的态度。
近日，也有部分城市出台相关政策限制企业购房，随着房价不断高涨，受利好引诱，很多炒房客均采取以公司名义炒房的办法，也造成市场需求“旺盛”的假象。部分公司通过出售房产，使公司经营状况及经营数据得到改善，从中看到巨大利好，因此很多公司采用“炒房”的办法来改善经营。而此次调控限制企业购房，一方面是强化房子的居住属性，弱化起炒作属性。另一方面，也表明国家在打击炒房行为的调控决心，不断加大范围，杜绝一切炒房的可能，未来或有更多城市跟进。
相信这一系列政策的严厉调控下，房价会得到控制，房地产市场将会全面降温，楼市的大调整已离我们不远了。
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