劉衛喜1990
買房子,買新不買舊!除非你土豪,拿的出閒錢出來投資,坐等升值漲價;抑或是因為這樣那樣的原因,不得已需要花高價買破房爛瓦。
首付三成三十萬左右,老卓強烈推薦新四區。不一定非要卡在中心城區活受罪,把自己搞的緊緊巴巴,板面兒都不敢出去吃!當然,不排除這個價位能撿著狗頭金:頂賬房,司法拍賣房,個人急售房之類,這就需要你眼觀六路,耳聽八方了。
還是那句話:個人看好鹿泉區!別問我為什麼,除了價格相對主城區來說便宜些,好山好水好環境,足以讓你在石家莊能多活幾年,就這樣。
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老卓侃天下
做為在石家莊從事二手房工作將近十年的我來回答這個問題,敬請參考!
現在石家莊首套首付比例是實際成交價的三成,根據題目所言首付三十萬,也就是房價在100萬以下的您可以購買,這裡的三十萬是不包括過戶稅費等其他費用的!
總價在100萬的房子,現在有這幾種:
三環邊上,三環邊上的兩室房子現在基本在一萬二、三能找到,在這個位置可以買到較新的二手房!
就這個價位而言,無論是二環外還是二環內基本都買不到較新的兩室房子,只能買到偏舊的,因為現在二環外的我房價在一萬五、六能找到,按房子是80平米算也就超了您的預算了,您只能買到五、六十平的舊小區的小兩室房源!
正定的您能買到不是太火熱的樓盤的兩室,或者期房。
鹿泉區、藁城區、欒城區,您基本可以橫著走,符合條件的房子還是很多的!
學區房就算了吧,這個總價比較差強人意了。
正大房產
對於石家莊購房我還是很有發言權的,因為我的房子在2017年12月份剛剛出售,並且也定了房子。
目前來看,石家莊房價屬於穩定階段,通過兩年的告訴增長,已經實現翻倍,均價在兩萬左右,如果首付30萬,按照首套房並且最低首付比例來看,那麼房屋總價在100萬,剛需還是考慮兩室為主,如果選擇二環裡購買,那麼只能選擇房齡較大的老舊小區,由於我住在新華區,老房子特別多,各種單位宿舍都在這裡,所以100萬可以買到50平到70平之間的房子,當然跟樓層,小區環境都有關係,既然是剛需,建議買平方小一點,樓層好一點的,畢竟過渡,必須考慮二次出售。如果想買新點的房子,那就必須二環外邊了,有一些業主在漲價前買的,目前還未交房的,都有著急賣的,也是可以撿漏的,總之,石家莊現在買房不要著急,總會有著急出手的業主,那麼價位也是很合適的。
朱沛438
首付30萬,看到你的這個標題我想到了我,因為我和你情況基本一樣。
看情況你應該也是剛需,恰好我也是,現在石家莊的房價確實很高了,高的讓人沒法下手,但是既然是剛需,非買不可,那也還是有一定的空間的。
我最經也在看二手房,首付+稅費30萬的話,有以下幾項可供選擇:
1、新四區,欒城、藁城、正定、鹿泉,基本能找到合適的。
2、市區裡面的小平方米的,一室的房子也可以考慮,
3、二環邊上一些老破小房子。
雖然沒有什麼好地段供我們選擇了,但是隻要大浪淘金,不要放棄,持續關注一定可以找到合適的房子的。
有興趣的可以關注我,我最近也在找二手房。
奇馬觀花mM
目前我知道的三環以內的,環境好點的小區,裕華區這邊,恆大雅苑,小區環境不錯,正在修路,目前還不是太方便,但是小區有公交車,物業也很完善,首付30萬可能有點小差距,小區2-3室的98平米左右,希望能幫到你。
沒有對比就不會有傷害
你好,目前石家莊的房價30w如果考慮平米數的話80到120之間三環附近,50到80之間二環附近。當然還要看你是想要學區房還是投資用,具體情況具體分析。如還有疑問,可私信給你全方位的介紹。當然附進郊縣也有很多可以考慮的樓盤,主要是你問的太片面沒法給你具體回答。