八塊腹肌諸葛亮斷公案
這位朋友你好，棚戶區改造目前很多城市都在進行，棚戶區改造就是提高居民的生活居住環境，棚戶區改造由於區域不同，政策也有所不同，如果你的房子是在改造之內，要按照你們當地的棚戶區改造安置方案進行。
不知道你說的你的老房子是國有土地還是集體土地？國有土地與集體土地的補償方案是不同的，集體土地目前的改造方案是按照一戶一宅進行，每戶宅基地規定在0.25畝計算，多餘的土地按照土地徵收政策執行。
根據當地的拆遷補償方案，集體土地拆遷補償最高安置240平方房子，原來宅基地上面的房子以及附屬物按照評估公司的評估價格進行補償。另一種方案就是貨幣補償，你可以不要安置房，直接結算成貨幣進行，拿著錢可以自己去買自己喜歡的房子。棚戶區改造的原則是先安置後拆遷，由於房源有限，沒有地方建安置房，就給拆遷戶安置過渡費，讓拆遷戶搬走後原地建安置房。
如果你們的安置房分下來，可以辦理房產手續，你自己有房子住也可以直接賣了。安置房都是高樓大廈了，也就是小區，與以前的個人宅基地不同了，你賣房子是沒有土地出讓金的。
希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多的三農信息，瞭解更多的拆遷補償政策。
踏雪尋梅jia
我同事家是80年代蓋的是三間磚瓦房，小家院帶兩小間偏屋，共約60幾平方，他(老伴去世)和兒子一家三口住在一起，這次同事家也在拆遷之列。
同事整天愁面苦臉，唉聲嘆氣，用他的話來講:我現有的房子一家四口住的挺好，也不需要煩神，現在拆遷也不給房子，要自己去買住處。
四口人最起碼要買100平方以上的三室二廳，按最低房價4千一平方算，一百平方就要40幾萬，再加裝修7一8萬，共要50幾萬，而拆遷費就照4千一平方，4x6=24萬，還有一半差價我拿什麼錢買房。
你們也知道我家情況，我老來也沒有退休金，靠現在這千把塊錢補貼家用，兒媳婦身體不太好專職帶孫子忙家務，孫子又上學，經濟來源全依兒子在江南打工三千來塊錢，窮人家也沒有多餘的錢……
老夥計49547
據我所知，我們這裡的拆遷是這樣的，純棚戶區，也就是獨門獨院的，1、正房房屋按房照上面積的1:1.2計算，然後乘以評估價格就是正房的補償費用，2、室內裝潢等按市場裝修價格計算，3、院落的其它建築按評估價計算，4、空地按政府規定價格計算。5、拆遷後租住補償金。以上這些加在一起合計就是最後的補償。
再說一下被定義為危樓的樓房拆遷，按房照上的面積，以1:1.1拆遷，乘以評估價計算，加上室內裝潢損失，兩者相加就是總的補償。還有租房補償金。
說一下評估價，就是委託第三方對房屋的新舊程度進行作價。評估價一般情況下都會大幅度的低於附近新建樓盤價格，有的甚至比郊區的新建樓盤還低。
被拆遷的住戶的安置方法多為異地安置，如果住戶願意回遷也可以等，但超過租房時間的不再補償租金，另外，不願意安置的可以給現金。
因為評估價遠遠低於新建樓盤價格，基本上被拆遷的住戶很難再住上原來面積的房子，換句話說就是用補償款根本無法買到相同面積的房子，想要改善自己的居住面積都要自掏腰包。
就說這些吧，其它的就不說了，大家都懂得。
榆樹錢77542826
任志強今天在博鰲論壇上“放炮”了，這次對準了“棚改貨幣化”！
不過，這一次“任大炮”任志強並沒有在現場“放炮”，而是通過視頻錄像的形式，給廣大購房者帶來了他的精彩觀點！
在視頻演講中，任志強認為：如果棚改“一刀切”的貨幣化安置，房源（土地供應）供給與住房需求會出現供需矛盾，從而會導致房價上漲。
關於以上這個觀點，任志強是這麼分析的：在城鎮化推進的過程中，農村人口向城市轉移，小城市向大中城市轉移，但相關部門在土地上的配置卻是錯位的（一直到今天，這個問題都沒有得到解決），城市（特別是大中城市）人口需要一個遷移數量多的地區，但土地供應卻反而不足。
同樣的，在棚改中，由於一些地區和部分城市使用了“一刀切”的貨幣化安置，供給和需求之間出現了矛盾，從而導致房價不斷上漲。
所以，現在為了避免“貨幣化安置”助推房價上漲，現在採取的辦法是：一部分地區實物安置（以房換房），另一部分地區貨幣化安置。
我家住樓房
棚改的補償基本就兩種，偶爾會有第三種，但也是差不多。
1.錢補償
按照當時棚改的相關規定，按照房屋的面積比例，和房地評估的房價，最後以錢來補償，有多少，算多少。
2.房補償
拆了一套房，再補償你一套，如果你不想走，想住在這的話
3.房子補償，再加上貨幣補償
房子面積變小了，還有一些補償跟不上，那就按照相關當地房價，進行貨幣補償。
但很多時候，不同地方遇見的問題卻是一樣的。
①棚改的回遷房，時間太長，租房要租忘了，都不知道自己為什麼要來租房。
②房子拆遷，居住面積變大，再按照當地的房價，多出來的要自己補錢，但一些老百姓家裡，根本拿不出。
最美居委會劉大媽
首先49年以前的房屋和有的地方上百年的老房是一樣的 房屋的認定 大致分為權屬和性質 性質大楷分幾類 一有證 二歷史原因無證可徵收 三違建 價格是不同的 第二 國家沒有統一的比例 不是上面朋友說的1比1.5 各地不同 第三 現在基本都是貨幣補償 去庫存 安置房很少 但是安置房手續完善後 轉賣走正規程序 第四 土地出讓金 基本指招拍掛 590號令明確規定 取消劃地安置 全國基本沒有劃地和變相劃地了 你提供的基本情況不明確 所以不能具體回答 大致就是 和你周圍其他家的一樣
我是你的菜32972232
整服以棚改房的名義低價拿地，然後高於補償幾倍價格賣給開發商，但在補償上只按照1:1.2的面積給拆遷戶，還有每月1千房租補償，回遷遙遙無期少則6-7年多則十幾年，如果你等不及就把市中心的房給你換到三環(以保定為例:市中心現在房價2萬三環六千)
寶鼎金樽
分為三種，貨幣補償、產權調換和購房安置，購房安置是由產權調換演化出來的。通常補償比例是1:1.2 到1.5，係數大的通常是特別有錢的區域。補償公式通常是 提前簽約獎x建築面積+提前搬遷獎x建築面積+評估單價x建築面積+裝修，這是貨幣的，如果選擇購房安置還有一筆大約徵收款的5-10%的補貼。
八卦推手
按照國有土地房屋徵收與補償條例進行補償，您只要知道一點，保證被拆遷人原有生活水平不降低
徵地拆遷劉可心
良心價 按照本地塊的價格 補償老百姓 地塊如果值五萬一平就補償五萬 必定是建高層 不會虧的
讓老百姓睡大街上嗎 釘子戶維權是有原因的 如今連山裡的房都別想了
那些套越來越緊 胳膊擰不過大腿是有道理的 人性的 就該考試一下老百姓的苦衷 看上老百姓的好地塊別費話按商品價補償 才是中國人幫中國人
