7月17日，武汉迎来2018下半年首场土拍，也是7月唯一的一场土拍。此次网拍5宗地起始总价约为8.9亿元，总出让面积约为21.14万平方米。
本次将网上挂牌P（2018）045号—049号五宗地块，除新洲区1宗以外，其余4宗均位于蔡甸区，因此，本次土拍也被称为“不限购专场”。值得一提的是，除了2宗商服用地（加油加气站外），另外3宗住宅用地，均设置出让最高价。
新洲住宅地块紧邻双柳航天产业新城
P（2018）045号地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村，为住宅用地。该地块规划净用地面积为130492.49平方米，最大计容建筑面积不大于326231平方米，起始总价48550万元，起始楼面地价为1488.21元/平方米，熔断楼面地价为2976.42元/平方米。
根据规划，地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，以及建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。
经查阅，P（2018）045号地块紧邻新洲双柳产业新城“武汉国家航天产业基地”，从地块现状来看，居住、商业氛围相对较淡，交通通达度还待提升。但根据《新洲区双柳街、涨渡湖街总体规划（2010—2020年）（2018年修改）》显示，未来这里将建设以双柳老镇区为核心的现代服务新城区。另外，该区域拥有不限购优势，华发、金茂、绿城等众多品牌开发商相继入驻，将进一步提升该区域的城市配套等建设。
蔡甸两宗住宅用地 配套完善生活、氛围浓厚
P（2018）048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西，为住宅用地。该地块规划净用地面积为25478平方米，最大建筑面积约为56051平方米，起始总价11215万元，起始楼面地价为2000.86元/平方米，熔断楼面价地价为3200.66元/平方米。
值得注意的是，该宗地块当竞价达到出让最高价后，每次按住宅总建筑面积1%幅度竟配建公共租赁房，配建比例高的为竞得人，且配建房屋需无偿移交给蔡甸区人民政府用于政府租赁、保障房或还建安置，并办理不动产转移登记手续。
该地块紧邻地铁4号线延长线，周边分布多个成熟小区，碧桂园·学府壹号院（9314元/平方米）、正阳大悦城（8043元/平方米）、九坤翰林苑（7684元/平方米），生活氛围浓厚。
P（2018）049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村），为住宅用地。该地块规划净用地面积为50431平方米，最大建筑面积约为126077平方米，起始总价25220万元，起始楼面地价为2000.36元/平方米，熔断楼面地价为3500元/平方米。
根据规划，该地块需配建一所6班幼儿园。另外，该宗地块当竞价达到出让最高价后，每次按住宅总建筑面积2%幅度竟配建公共租赁房，配建比例高的为竞得人，且配建房屋需无偿移交给蔡甸区人民政府用于政府租赁、保障房或还建安置，并办理不动产转移登记手续。
该地块位于蔡甸奓山城区，附近分布武汉佳瑞医院、汉阳二中、星光大道妉山新社区公交站，各项生活配套较为完善。
整体来看，蔡甸此次出让的2宗住宅地块，生活配套齐全，可基本满足日常生活所需。另外，不限购的优势，相信会吸引不少置业者来此购房。
蔡甸区新增两宗加油加气站
P（2018）046号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处(大集街鹤林村），为商服用地（加油加气站用地）。该地块规划净用地面积3004平方米，最大建筑面积约1502平方米，起始总价2710万元，起始楼面地价18042.61元/平方米。
P（2018）047号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与规划道路交汇处以西(大集街小集村），为商服用地（加油加气站用地）。该地块规划净用地面积为1999平方米，最大建筑面积约999平方米，起始总价1800万元，起始楼面地价18018.02元/平方米。
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