人生就是寂寞
买房在当下来说是一个非常热门的话题，无论在哪里总有人会谈论买房子的事情卖房子，大家主要图一个安心。与此同时，也争一个房价的上涨。多会儿情况之下，购房者在房价增长之后都会表现出来非常开心，因为房价的增长会给之前付出的予以回报，但近些年我没有发现很多人在买房之后，房子虽然是升值了，但似乎也并不开心。
买房买涨，不买跌，原本就应该是买房子增值费，可现在房子增值了快乐却越来越少了。这其中的原因主要还是和当前的高房价有关我们不能否认房价的增长是一件喜闻乐见的事情。但是当房价的增长遇上了高房价，那就是一种患得患失原本在房子增长以后，很多人觉得这一辈子有着落了新家好几百万甚至身家上千万优越感，随之而生。但却没想到房子，如果只用做居住使用的话涨不涨价没什么区别。
房子的价值不是一个数字，而是要体现在变现的能力之上，对于自住的唯一一套住房来说，房子还就是房子，就算我们卖了再买一套也无法在相同的地段，买一套一模一样同等面积的房子，所以说对于一些想要改善住房的人来说，想要以前的房子换一套更好的，那是不可能，除非是市中心与郊区相交换。但是谁也不可能这样做，因此再换房子还要面临高房价，又要重新背上贷款的时候房子增值也未必开心。
同时，面对房子的增值在我们未来如果开始征收房产税的话，那么势必也会增加我们的负担。近一点也会让很多原本就不怎么有钱的人，因为房子的增值而变得不开心。
所以对于房子的增值来说还是要因人而异，不同的需求所带来的价值观是不尽相同的。不同的价值观，在看待房屋增值这一件事情来说也有不同的看法。
房产老J
原因很简单，就是没有“落袋为安”。
这就跟买股票是一回事，眼看着股价蹭蹭上涨，你又想继续持有，又想套现。但真正及时止盈的人绝对是少数，一旦庄家打压，股价日日跌停，你赚的全部要吐出来，甚至要亏本。
而房子与股票又有区别，比如流动性更差，价格更高。
没有“落袋为安”一般有两种情况。
1、房子无法转化成实实在在的享受。
房价蹭蹭涨，你的涨，别人的房子也在涨，说不定别人涨得更多，换不起更大的房子，或者根本卖不出去。
2、一套变多套，杠杆压力在加大，担心房价下跌。
买房要实现身家倍增，买一套等待房价上涨是远远不够的，你必须不断腾挪，换地段，换城市，一套变多套，不断裂变，这些动作的核心都是加杠杆。卖掉一套房得到100万，你可以撬动300万的房子，也可以撬动两套150万的房子等等。只要不涉及调控，房价仍在上涨，这个裂变带给你的财富增速就是几何级的。
这些人卖房子不为套现，而是要通过杠杆买更多的房子。
前几年有媒体报道，某人靠不断倒腾房子，短短几年身家就由100万增至5000万，但这绝不是个例，这种例子越多，楼市越不安全，因为全是负债，房价上涨的基础非常脆弱。怕的就是调控，一旦调控就是房价下跌，流动性变差。这种情况在一些地方已经出现过，当年的温州，现在的沧州，北三县等等。
一套房和多套房，不套现最大的区别是，房租收入有差别，抵押所得流动性有差别。
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楼市微观察
首先，为什么“人人都说买房好”？
是因为人们看到了买房所带来的优势：财产保值，房产升值，解决学籍户口等一系列附加收益。
“为什么买了房子，升了值也不开心？”
这是需要从心态和成本计划等来出发了。
我买了房子，但是刚需，想要置换大房子或是再买一套房子改善生活，但是房价涨起来了，工资收入没涨，肯定不开心。
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我已经有了房子，也不需要置换，但是因为房价的上升，导致周围物价上涨，生活成本上涨，内心也是不能高兴起来的。
忧国忧民型，房价涨太快，自己买的房子本来就在高点，如果房价崩盘怎么办？何况很多人是已经押了全部身家在楼市里，担心楼市崩盘，累及到自己，心里定然非常忧虑，又怎能开心得起来？
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北京二手房交易专家
首先楼主是刚需自住的话，房子的价格就是翻几倍或者是降了实际上都没有太大关系的。因为你高价卖了还要高价买。
其次如果是投资客，房价上涨看是否是有价无市，如果有价无市涨了不好卖出去也会高兴不起来的！
买房帮李娜
🌚生活品质差了呗，这得省那得省，卖了又要租房子，不能这样，不能那样，👉你得想怎么才能开心😂，毕竟房子名义上是你的🙃。💱钱是别人的。城市得房子好比鸟笼，你住进去了脚上就会有一根链条。毕竟你只有一只鸟笼，不能随便卖了，住另一只笼子。而且下一代也要笼子呦😂努力打拼吧！要改变估计只能从工作选择上了，毕竟养猪的不只是没文化的在养了，博士都养猪了。
楚辰云
对于刚需置业者，好像是没什么开心的。想想还没买房的朋友们，大概会觉得轻松那么一点，毕竟不用租房漂泊，不用看着上涨的房价心慌焦虑。
洛阳楼市快讯
你要是个刚需，有什么开不开心的，除非手上几套，还碰到前两年那样暴涨。我买的也翻倍了啊，可是刚需，有什么用了，除了庆幸每个月可以少还点，其它的也没啥。如果某一天我靠买卖房子赚了几百万，那我估计会开心一笑
hclwj1314
你在那个地方买那地方房子来自己住对你以后升值是没什么关系的，谁然你目前买房到多少年以后房子有所升值，但对你来说不一定升值，因为房子装修，利息等算起也升值不了多少。到以后你的房子有升值把他卖掉再买回来是买不回来的
惠州9
没钱的替有钱的担心。1万买的涨到2万了，还不开心？呵呵。你们先去买套房再说。
没钱买房的说买了房不幸福。买不起房的盼望房产税。没能力买房的说老子就不买。在中国，现在是无房户最最幸福。
