首套房利率上調目的是為了抑制投資性炒房，為房地產市場降溫，預防金融風險。
利率提升，最直觀的影響有三個：
1、買房人要支付更多的利息，每月要還的房貸月供增加，經濟壓力增加；
2、銀行收益增加，同樣時間能夠收回更多的錢；
3、收入較低群體會仔細計算家庭月收入能否支撐月供，延遲買房計劃；
由於之前不動產信息沒有全國聯網，所以每個人在不同的城市都能按首套房貸款，投資性買房比例極高。
炒房客眾多，推高了房價，而過高的槓桿率，則加大了金融風險。一旦房價出現下降，無數人棄房斷供的話，則銀行會成為最大的房東。
房子的流動性是極差的，一旦銀行貸款成為壞賬，而房子又不能變現的話，銀行將承受極大壓力。假如房貸佔銀行貸款的比例過高，則部分銀行會有破產的風險。
截至2018年6月份，全國首套房平均利率已經突破5.64%，部分城市已經達到6%，利率上漲趨勢還會繼續。
利率上漲抑制炒房的同時，普通剛需家庭要為房貸付出更多，不得不壓縮消費，這是消費增速下降的重要原因。（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站看房優惠多多）
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