上週，不少人已經因為“2萬住麓湖”而暢想在麓湖居住的安逸生活，今天，看過這篇，你或許會重新定義生活，開始嚮往“2萬住進攀成鋼”。
房管局在6月上旬透露的“樓盤環球匯天譽即將開盤”的消息後，前往天譽售樓部的人絡繹不絕。自身定位高端的天譽，讓2萬住攀成鋼究竟意味著什麼？
天 譽 為 何 高 端
● 稀 缺 的 地 段
天譽位於東2.5環攀成鋼板塊內，該區域已經近2年沒有開過新盤，讓很多購房者望眼欲穿。
樓盤3KM內幾乎覆蓋了成都所有熱門商圈，板塊自身也是未來處於“天府門廊”的CBD區域，當年ICC把攀成鋼的名號在成都吹響以後，該板塊長期處於投資者心中的“神壇”地位。
作為成都城市核心區域最後的主戰場，在2014-2015年之間，陸續吸引10餘家品牌開發商入駐，在這裡，仁恆、綠地、吉寶等眾多高端樓盤已經形成了成熟的居住社區，讓整個居住區域形成一種鬧中取靜的生活氛圍。
● 自 身 的 優 越 感
天譽是由合景泰富+香港置地聯合開發，其建設標準是對標合景泰富在成都打造的豪宅標杆—譽峰。
從園林來看：整個樓盤佔地285畝，綠化地達到60%，小區園林是由曾設計過三亞喜來登度假酒店的賓斯利設計事務所一手打造。當年，從天譽園林展示區和售樓部逛過一圈的“土豪們”都驚喜的邁不開腳。
從戶型來看：在2012年，剛需小戶還是市面上主流戶型的時候，天譽已經開始推出120-209㎡的改善平層。豪宅主人通常都追求生活的私密性，天譽也是成都第一個將戶型功能區域劃分明確的樓盤，再加上樓棟的錯位設計幾乎不會有戶對戶的情況，極大的保護了主人的隱私。
從基礎配套來看：當時市面上多數樓盤車位比只有1：1.1，天譽車位比則達到1：1.7，完全不用擔心家裡車太多沒位置停的情況~
● 高 品 質 的 精 裝：
除了以上基礎的信息，其實最能體現天譽高端品質的是其裝修標準。
2012年的天譽，是市面上少有提出會做精裝房的樓盤，當時天譽的精裝標準就已經達到5000-6000元/㎡，這個價格估計要讓現在很多購房者“談錢色變”。
但從天譽以往的交房情況來看，幾乎能達到夠購房者們的交房預期。所以，天譽的裝修並非溢價的工具，畢竟2.2萬的價格，也要給大家一個交代~
攀成鋼- 區 域 住 宅 價 值 早 已 超 2萬
其實不僅僅是天譽，整個攀成鋼最初的打造就是往豪宅水平看齊，區域內的樓盤包括伊泰天驕、吉寶凌雲風格、綠地錦天府、仁恆濱河灣、ICC天耀等。
其中吉寶凌雲峰閣、伊泰天驕仍有尾盤在售，均價都在3萬以上，不用搖號，就是貴。
想住通過鏈家網查到了以下幾個樓盤5月的二手房均價以及截至今天（6.13）的在售套數：
可以看到，區域內同“段位“的二手房均價基本都在3萬以上，甚至部分二手房達到了4萬。並且這幾個樓盤在售套數也並不算多，像天譽等樓盤在售套數還包括了自身的公寓產品。
規劃與發展，攀成鋼價值待升級
“世界上本沒有路，走得人多了就成了路”
攀成鋼的除了擁有地段的稀缺性以及已有的高端打造以外，更大的價值是自2007年這個板塊內的土地整理完成以後，各大善於操作高端項目的品牌開發商，爭先恐後的在這個一無所有的區域裡“造作”。目前整個攀成鋼板塊僅有一塊地塊還未拍賣，其它都已經在成為“地標”的路上。
35萬㎡的樂天廣場、42萬㎡的泰合國際財富中心、60萬㎡的成都ICC、130萬㎡的環球匯..總量超過200餘萬㎡的攀成鋼商業配套總有一天均會拔地而起。
主城區裡的CDB，攀成鋼搖身一變就是“天府門廊“，或許它現在的速度還得不到你的認可，但是未來的攀成鋼，不可小覷。
而基於樓市“房住不炒”的長效機制，未來將逐步實現住房多主體供給。參照北京、深圳等城市已發佈的住房規劃，未來高端豪宅的供應將大幅減小。這或許會導致樓市會像香港模式發展，市面上的住房呈兩級發展，小面積的住房供剛需購房者居住；豪宅因為愈發稀缺，價格則會越來越高。
在區域規劃下，跟隨著樓市的長期發展，高端住宅的優勢將更加明顯。
2萬的天譽，到底買不買？
再回到“2萬住攀成鋼”的機會上來。
由於受到成都限價影響，天譽銷售透露本批次新盤開盤價格預計在2.2萬左右，這批次開出的面積段為118-280㎡，車車立刻在腦子裡做了一道算術題：“118㎡，預估2.2萬/㎡的單價，總價260萬，首付78萬！”
墊墊腳！值！
想住從天譽出來的時候也在對門仁恆濱河灣打聽了一下：仁恆剩餘的戶型均為150-160㎡，預計明年才會開盤，價格未定。從面積上就已經斷了一部分想墊腳住進攀成鋼的購房者的後路。
所以，想住想說本批次的天譽讓很多剛改甚至部分剛需家庭躍躍欲試。天譽銷售已經明確告知，6月份不會開盤，預計拿預售時間要等到7、8月。
你還有充足的時間去了解它並且湊錢！
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