每个农民手上都有两块“命根子”，一个是用来建造房屋的宅基地，关乎着农名朋友的生活和起居，另一块地是用来种庄稼的承包地，关乎着农民朋友的吃饭和收益。
虽然这两块地都是农民朋友的宝贝，但也不意味着可以在这两块地上随意修建房屋。很多人并不是很清楚法律程序的规定，就稀里糊涂的修建，最后被拆除了也有苦说不出。我律师团在此列举了五种不能随意翻建的情形，给广大朋友以提醒。
一、 宅基地权属关系不明确
如果您打算修建房屋所使用的宅基地，权属尚不明确或具有争议，那么该地块上修建的房屋就可能被划入非法建筑的范畴。
二、 超占宅基地面积
如果您新修建的房屋面积超出了政府批准的宅基地新建、翻建面积，不仅需要承担罚款缴费的后果，还可能面临建筑超出部分被回收、被拆除的后果。
三、 乱选地址翻建
农村宅基地的位置是不允许随便变更的，您应当在规定的宅基地上进行修建，并且需要注意的是，基于土地性质、用途，耕地上也是不允许修建房屋的。
四、 已不属于本集体经济组织成员
如果您的户口因为迁出或因为其他原因脱离了本村集体经济组织，那么将不再享有在本村集体经济组织中的权利，宅基地的权利同时丧失。
五、 在批准的宅基地上私搭乱建
由于某些地方没有较为严格的规定，很多农村都会出现私自搭建房屋的现象，加盖不具有安全保障的高层建筑，违反了当地的建房规划。
如果您的房屋属于以上几种情况，可要当心了，违法的房子被拆除是没有任何补偿的。那么怎样翻建属于合法翻建？需要满足以下两个前提：
前提一 、符合城乡规划
依据我国《中华人民共和国城乡规划法》之规定，如果您想在原有的宅基地上翻建房屋，首先需要取得相关的审批手续，具体的操作为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，您方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
前提二 、有合法的宅基地使用权
根据我国《土地管理法》之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。如果农村村民未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，上级有关部门将责令退地。
综上所述，在修建房屋时，满足以下几点要求即可：1、符合一户一宅。2、符合当地的土地规划，3、使用权人未发生改变，4、建址不变，5、符合建房条件，6、不超过地方人民政府规定的宅基面积标准。符合上述条件之后，您无需再重新办理用地手续，就可以在原宅基地上翻新您的房子。
最后提醒您，即使您的确违建，但是您原本的耕地、宅基地以及房屋都是合法存在的，如果您合法的耕地、宅基地、房屋也被顺带拆除或被征用，这就是属于侵犯您合法的权益的问题了。对于广大农民朋友来说，一栋房，几亩地关乎着一家的生计。如果您的合法权益被侵害，请及时咨询征地拆迁领域的专家。
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