NO. 1｜壹
有很多小鎮青年，正為不能痛快地逛吃而憂傷。
銀聯和京東發佈的《2017年消費升級大數據報告》顯示，去年三四線城市消費金額增幅達58%，是一線城市約1.5倍，且差距仍在不斷拉開。數字讓人意外，邏輯卻很簡單。
首先，相比一線城市，三四線城市的房價更低，很多人乾脆本來就有房，房貸壓力相對較小，當然可以有更多日常消費。
其次，因為城市規模不大、上下班通勤時間更少，小鎮青年們的生活節奏也更悠閒。吃飯聚會的頻率，比兩點一線的都市白領不要高太多。
不過，有錢有閒的小鎮青年們，也有自己的苦惱。他們所面對的，通常是一個單調的商業環境。
千篇一律的商業綜合體，正從省會一路複製粘貼到每一個縣城。無論城市的居民、歷史和文化有多特別，通通用一個“盒子”搞定。
越來越多的城市，正在試圖糾正這一簡單粗暴的做法，浙江西南的龍泉市就是其中之一。
在龍泉市中心，建築面積約5萬㎡的龍淵新天地，將被打造成一個純粹的徽派建築商業街區。在恢弘的廣場兩側，連綴著“青磚小瓦馬頭牆，迴廊掛落花格窗”的徽派建築。
龍泉龍淵新天地效果圖
讓人眼花繚亂的商肆，便藏在這些充滿古意的建築之內，使得每一次購物，都如一次時空旅行。
和一些城市刻意造作的“古街”不同，龍淵新天地是這座千年古城的一次自然表達。
據《龍泉縣誌》記載，龍泉於唐乾元二年（759年）建縣，至今已近1300年，並在2017年被列為國家歷史文化名城。
龍淵新天地位於城市主幹道中山西路與清風路交叉口，背靠九姑山。這個位置，不僅是當下龍泉最繁華的中心，也是千年縣府的舊址所在。
千年市中心、山腳下、歷史商業街區，這些元素，有沒有讓你想起杭州的河坊街？
NO. 2｜貳
對一座城市來說，歷史的延續遠比想象艱難。
如今熙來人往的杭州河坊街，就差點從地圖上消失。
杭州1999年的一場舊改計劃，曾試圖將河坊街全部推平，修建32米寬的公路。拆遷進展神速，半年內就夷平了河坊街近半老宅，胡慶餘堂也險遭厄運。幸運的是，在公眾奔走呼籲下，新任市長仇保興緊急叫停拆遷，並將河坊街劃為歷史街區。
這條杭州保存最完整的古街，終於死裡逃生。回過頭看，這應該是杭州城建最重要的時刻之一。
杭州河坊街實景圖
一條河坊街，不僅是旅遊目的地，也是展示杭州歷史文脈的“活櫥窗”。
現在，每年有超1800萬遊客和本地人，在粉牆黛瓦的清式古宅、“四拐角”洋樓之間流連，觸摸這座城市的久遠記憶。
在龍淵新天地，從青瓷嵌貼的步道，到隱喻劍池的曲水，你也能找到屬於龍泉的城市記憶。
歷史上，龍泉最早為人所知的便是龍泉劍。春秋時期，“劍祖”歐冶子來到這裡，鑄出了第一把鐵劍“龍淵”，後被改名為“龍泉”，併成了絕世寶劍的代名詞。
溫潤如玉的龍泉青瓷
李白就有“寧知草間人，腰下有龍泉”的詩句。不過更多人對龍泉的認知，則來自龍泉青瓷。
因瓷土含鐵量高，所制瓷器溫潤如玉，龍泉自三國起便是重要的青瓷產地。到了宋代，還誕生了五大名窯之一“哥窯”。
當時的龍泉，“甌江兩岸瓷窯林立，煙火相望，江上運瓷船舶，來往如織”。龍泉青瓷經水路運往溫州港、寧波港和泉州港，最終通過海上絲綢之路走向世界。
據說在十六世紀，精美的龍泉青瓷傳入歐洲後，極為轟動。當時的貴族用青瓷招待客人時，還得讓僕人專門看牢盤子，防止客人把用過的盤子偷偷順走。
NO. 3｜叄
鑄劍和制瓷兩項古技，在傳承千年之後，至今仍在龍泉方興未艾。
據統計，雖然整個龍泉人口不足30萬，但
平均每1000個龍泉人，就有一位工藝美術師。為這座漫溢著古典美感的城市，營造一個與城市氣質匹配的商業街區，是龍淵新天地最重要的使命。
事實上，龍淵新天地也是龍淵公園的一部分。
龍泉龍淵新天地效果圖
這座大型市政公園，擁有高差近7米的瀑布跌水、荷花池、音樂噴泉、下沉廣場，也有“龍淵古蹟”牌坊、三思橋、問心亭，如龍泉山水和人文的一幅微雕。
公園兩側，分列著11幢徽派古建。一座座廡殿頂、歇山頂、懸山頂的建築，通過連廊相接，彷彿串起一座傳統建築博物館。
龍淵新天地的500餘套商鋪，分佈其間，最小面積僅約20㎡，主力40-60㎡，多數總價不到百萬。
除了還原龍泉悠久的歷史韻味，它還徹底改變了這座城市的商業形態。
龍泉龍淵新天地效果圖
首先，龍淵新天地是龍泉首個集中式商業街區。此前，龍泉的商業一直以零散的底商街鋪為主， 無法“一站式”滿足消費需求。
龍淵新天地第一次把購物、餐飲、娛樂等業態糅合，除了影院、超市，還意向引入星巴克、必勝客等，是一次全維度的“消費升級”。
其次，由於地處市中心，龍淵新天地的輻射力極強。
3公里半徑內，就有26個小區，近1萬戶家庭，覆蓋人口超3萬。這些人的生活，將因這座街區而改變。
NO. 4｜肆
但就像你很難描述河坊街影響力的邊界，龍淵新天地對龍泉的影響，也不限於一時一地。
它所背靠的九姑山，是一座1000多畝的森林公園。公園自宋代起即為“栝蒼名勝”，園內依拙政園規制營造，林木蔥翠，溪聲琮琤 。
如今，公園因緊鄰清修古剎、兒童樂園和龍泉博物館，成為龍泉人踏青閒遊的聖地。作為九姑山山門所在，龍淵新天地將是必經之地。
就像很多杭州人爬吳山時，必到河坊街消遣閒逛。
不過與河坊街當年驚險的“無心插柳”相比，龍淵新天地的誕生更有計劃性。
它是由浙江省基礎建設投資集團與龍泉市政府聯手，打造的PPP項目。
作為專注基礎建設領域投資的綜合服務商，浙江省基投集團已經成熟運作了幾十個PPP項目，是基建領域投資運營的“老司機”。
但這一道“保險”，他們仍覺得不夠。為了防止後期商業雜亂無序，龍淵新天地引入了杭州上上街商業管理有限公司，負責後期的統一運營。
這家城市鄰里商業運營商，累計運營體量超120萬㎡。
杭州的西溪天堂，錢江彩虹城、錢江水晶城的商業街區，都由上上街提供商管服務。在龍淵新天地，它將為業態的穩定和豐富提供保障。
丹麥規劃師揚·蓋爾在《交往與空間》中說：在質量低劣的街道和城市空間，人們匆匆趕路回家。
但在卓越的環境裡，豐富多彩的人間活劇都在此上演。
在龍淵新天地，龍泉人可以重新發現一種活色生香的生活：捧著一杯星巴克，去電影院刷一部大片，然後在水聲潺潺的廣場肆意晃盪。
夜色迷離時，天際線上飛簷翹角的剪影，讓人突然遺忘了時光……
本文
概要
7.10
2018
項目
龍淵新天地
地址
龍泉市主幹道中山西路與清風路交叉口
產品
合計500餘套商鋪，面積段20-100㎡，主力面積為40-60㎡，地上3層，地下1層，多數總價不過百萬
銷售
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推薦理由
龍淵新天地是龍泉首個集中式商業街區。此前，龍泉的商業一直以零散的底商街鋪為主， 無法“一站式”滿足消費需求。龍淵新天地第一次將購物、餐飲、娛樂等業態糅合，除了影院、超市，還意向引入星巴克、必勝客等，是一次全維度的“消費升級”。
其他特點
龍泉是一座千年古城，以劍和瓷聞名。為了還原城市的歷史底蘊，龍淵新天地設計為徽派建築商業街區，就像龍泉版的“河坊街”。
項目背景
它是由浙江省基礎建設投資集團與龍泉市政府聯手，打造的PPP項目。並且引入杭州上上街商業管理有限公司，負責後期統一運營。
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文∣林小北
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