NO. 1｜壹
陳家洛從杭州城東候潮門出，“八十多里快馬兩個多時辰”，你猜他到了哪裡？
原來是海寧鹽官。
這本書大家都很熟，就是金庸的第一部武俠小說，《書劍恩仇錄》。小時候看金庸，只覺故事精彩，人物生動，如今才知他的落筆嚴謹。
鹽官位於杭州正東偏北，方位距離一點不差。
海寧有名的皮影戲
查家和陳家，是清代海寧最煊赫的兩大世家。
查良鏞根據民間乾隆是陳閣老之子的傳說，寫成了海寧陳家的故事。一部《書劍恩仇錄》，寫盡乾隆和陳家洛，以及香香公主、霍青桐之間的愛恨情仇。
相當多的故事場景，都發生在鹽官的陳閣老家。
我小時候暑假不肯午睡，捧著兩卷大開本的《書劍》，看了個滾瓜爛熟。海神廟、安瀾園、海塘潮，都是無比深刻的記憶。
然而世事變化之大，出人意料。如今鹽官一帶，已可作為杭州人的郊區住宅。
鹽官宰相府第風情街實景圖
此前，海寧市政府已就鹽官旅遊開發合作項目，達成簽約。
操刀者，正是大名鼎鼎的“烏鎮教父”陳向宏。
5月24日，鹽官項目首期兩宗涉宅用地已出讓，面積483畝。據可靠消息，基本確定將引入一家杭州本土大牌開發商，會有少量可售物業。
而這僅僅是開始。很快，鹽官最佳觀潮點東北側約300米，就有新盤即將上市——華景川·碧海辰園。
無論古城開發，還是幾乎未曾開墾的樓市，鹽官都已步入快車道。
NO. 2｜貳
2200多年曆史的鹽官古城，遺存完好，文脈悠長。
錢江大潮一潮三看，由東而來，先是碰頭潮、一線潮，再是回頭潮。鹽官此處，正是一線潮的最佳觀潮點，煞為壯觀。
每年農曆八月十八，是最佳觀潮日。央視已連續九年到鹽官直播。
《書劍恩仇錄》中寫乾隆、陳家洛一同觀潮，筆觸絕美：“遠處一條白線越移越近，聲若雷震，大潮有如玉城雪嶺，天際而來，聲勢雄偉已極。”“月影銀濤，光搖噴雪，雲移玉岸，浪卷轟雷。”
鹽官一線潮實景圖
除了觀潮，鹽官還擁有海神廟、陳閣老宅、金庸書院和王國維故居，處處人文薈萃，底蘊綿長。
此番陳向宏團隊進駐，將給鹽官帶來怎樣的變化？
看看烏鎮就知道了。出生於烏鎮的陳向宏，1999年開始操盤。十多年後，烏鎮從一個不起眼的江南水鄉小鎮，到國內戲劇節聖地，再到引入互聯網大會這樣的世界名片，聲譽漸隆。
東柵成功後，開發規模更大的西柵，口碑越來越好。
操盤手法也在與時俱進地演變。從最初的建築修舊如舊，河道疏通流動，到把作坊請回街區，本地人展示手藝，再到留住原住民生活。
烏鎮實景圖
2010年，烏鎮邁出關鍵的一步，做“不一樣的文化古鎮”。
陳向宏請來姚仁喜，設計狀似並蒂蓮的烏鎮大劇院，兩個劇場“花瓣交疊”懸浮於水面。又請貝聿銘弟子設計狹長簡潔的木心美術館，讓木心迴歸故里。
2013年起，烏鎮有了每年一度的戲劇節。
賴聲川、黃磊、孟京輝擔任發起人。每到戲劇節，烏鎮就成為國內文藝青年的朝聖地，隨時路遇黃磊、鸚鵡史航等戲劇名家，一票難求。
烏鎮大劇院實景圖
更厲害的，是被選為世界互聯網大會的永久會址。
這些光鮮A面的背後，是烏鎮細緻運營的B面。陳向宏成立了專門的經營公司，對酒店、民宿和餐飲店進行統一管理，價格也須核定。
街道一塵不染，衛生間乾淨整潔。餐館菜價不僅統一，還有嚴格標準。比如番茄炒蛋，必須放3只雞蛋。
就這樣，遊客來烏鎮再不用擔心被宰、坐地起價，可以盡情舒心地遊玩。
NO. 3｜叄
有“烏鎮模式”珠玉在前，陳向宏再度操刀鹽官，太讓人期待了！
鹽官簽約項目的開發區域，包含鹽官古城0.96平方公里、觀潮公園約1.05平方公里，外加翁金線以南錢塘江區塊，共約4.5平方公里，總投資80億。這一次，鹽官會貼上什麼樣的標籤？
陳向宏的答案擲地有聲：“
品位一流的音樂小鎮！”就在6月初，鹽官古城旅遊項目一期——鹽官音樂小鎮，被列入浙江省服務業重大項目計劃。
音樂小鎮將對約689畝的部分古城進行再開發，建設民俗風情區、水鄉休閒區、水運文化區。總體量約35萬㎡，開發時間到2020年。
鹽官陳閣老宅實景圖
5月出讓的兩宗土地，正是音樂小鎮的有機組成。
兩宗地塊中，規劃了會展中心、音樂演出場館和高星級酒店等。總佔地面積超32萬㎡，位置呢，就在鹽官古城的西側，緊鄰護城河。
住在富有藝術氣息的音樂小鎮，是種怎樣的體驗？
國內要數鋼琴之島鼓浪嶼。這個面積1.78平方公里的海島，人口約2萬。因為居民喜愛音樂，鋼琴擁有密度居全國之冠被贊為琴島。
鼓浪嶼實景圖
島上四季如春，無車馬喧囂。沿著龍頭路往深處遊蕩，中西風格各異的老別墅安靜佇立，都是時光的迴響。
還有美國西岸的濱海小鎮卡梅爾。
這裡擁有卡梅爾巴赫音樂節，早期居民90%都是藝術家。時裝店、古董店、畫廊等應有盡有，有的書店開了80年。
充滿波西米亞風情的小鎮，最終發酵成標準的富人區。很多名人一住多年，對小鎮生活戀棧不已。
NO. 4｜肆
世外桃源般的生活，是不是讓人心生羨慕？
馬上，杭州人也有機會，在新晉“音樂小鎮”鹽官旁，安放寫意的居所。沒錯，就是古城東僅約300米的華景川·碧海辰園。
預計2020年建成的杭州海寧城際輕軌，從餘杭高鐵站往東坐5站，就是鹽官鎮站。位置在碧海辰園北面。
規劃中的湖嘉杭紹輕軌，還將與杭海輕軌在鹽官交匯，設有鹽官度假區站。
也就是說，杭州人完全能把鹽官當作第一居所。尤其是距離更近的下沙大學城北一帶，以及隔錢塘江相望的大江東。
輕軌交通規劃示意圖
前兩天，我去鹽官古城實地逛了一圈。
才發現陳向宏確實眼光獨到：論建築保存之完整，庭院之古雅，氛圍之清幽，鹽官古城都十分驚豔，只能說以前被觀潮搶去了太多風頭。
從碧海辰園出發，穿過古樸的宣德廊橋，步行約300米，見到題有“千年古城，觀潮聖地”的石碑。
南面是觀潮公園。往西直行，則進入鹽官古城。
穿過春熙門城樓，右側是著名的海神廟。如《書劍恩仇錄》所述，“海神廟長長的白石甬道，直通出去，氣派宏偉，宛如北京紫禁城宮殿規模。”
鹽官金庸書院實景圖
繼續往西，便是佔地4300㎡的金庸書院。
古城內原有清朝經學家阮元創立的安瀾書院，金庸書院參照其格局而建。建築群分為東、中、西三路，層層疊進。
當年金庸親自參加了奠基，並種下桂花樹兩株。樓臺亭閣，曲水迴廊，大有江南園林的隱逸韻味。遊人稀少，又有庭院深深的幽深感。
再往西行一段路，就是僻靜巷子裡的王國維故居。
一座木結構的庭院式房子，坐北朝南，粉牆黛瓦，古樸莊重。王國維在這裡度過了青少年時期……
NO. 5｜伍
整個鹽官古城，都是今後碧海辰園業主信步可至的後花園，太幸福。
總體量約4.8萬㎡的碧海辰園，容積率低至1.5。
項目由3幢6—8層的多層洋房和59套聯排組成 ，還規劃了一幢回字形的公寓式酒店。
洋房為約89㎡三房兩衛，一梯兩戶，南北通透。
客廳開間約3.85米，帶約1.8米深的陽臺。主臥套房南向面寬約3.6米，帶飄窗，尺度寬舒。
碧海辰園聯排效果圖
聯排面積約160㎡，地上兩層，南向面寬約7.5米，帶南北雙庭院。
戶型上做了五房設計，二孩家庭三代同堂也完全沒問題。一層為南面老人套房、北書房，二層為主臥套房，再加兩間臥室。
公寓式酒店約55㎡，已引入途家斯維登，未來可提供代管。在最佳觀潮點旁300米有間房收租，就問你爽不爽……
至於價格，預計最低首付約50萬，就可買89㎡洋房。
畢竟下沙大學城北旁的海寧，潮起東方已賣到2萬3，還不一定買得到。這樣的公寓價，到碧海辰園能買聯排了……
碧海辰園洋房效果圖
敲黑板，古城更新剛啟動，這可是鹽官樓市頭口水。
看看烏鎮的今昔，一目瞭然。現在的烏鎮，高層公寓賣1萬5左右，而在還沒揚名的十多年前，房價才兩千。
再看當地房價最高的烏鎮雅園。2016年賣1萬2，如今2萬4，翻了一倍。
那天，我去“最美公路”翁金線開了一趟。
兩車道的公路兩旁梧桐掩映，銀杏林、櫻花林、桂花林交錯。無論騎行或馬拉松，都頗具野趣。
百里錢塘生態綠道實景圖
這裡也是百里錢塘生態綠帶的一部分。沿途分佈著錢江君廷酒店、影視文化中心、房車營地和雕塑園，一路往東。
並在安瀾門外吃了頓地道的鹽官菜。
特有的缸肉色豔油亮，豆花厚實，江鮮肥美。見我們談論古城，老闆娘帶幾分自豪地搭腔，“以後我們這裡不一樣了，會像烏鎮那麼好。”
是啊，整個鹽官都在等待陳向宏，注入安靜、有序做商業的力量。
本文
概要
7.3
2018
項目
華景川·碧海辰園
地址
海寧鹽官旅遊度假區旁（觀潮大道與宣德路交叉口廊橋東）
產品
總體量約4.8萬㎡，容積率1.5，規劃3幢多層洋房和59套聯排，以及一幢公寓式酒店。洋房為約89㎡三房兩衛，聯排為約160㎡五房三衛。
銷售
近期即將首開
推薦理由
“烏鎮教父”陳向宏簽約鹽官古城項目，將打造音樂小鎮。碧海辰園就在鹽官古城東側約300米，貼身佔據景區核心資源。
其他特點
洋房一梯兩戶，南北通透。聯排做到五房設計。
交通貼士
杭海輕軌鹽官鎮站（在建），湖嘉杭紹輕軌鹽官度假區站（規劃）
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文∣樓小姐
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