1月18日，由中原银行主办，河南公寓管理协会协办的房地产和长租公寓趋势发展研讨会在郑州举行。申银万国，链家研究院，房东东，克而瑞等行业研究员针对房地产和长租公寓市场的现状及未来演变做了主题演讲。
李虹丨申万宏源证券地产板块分析师 主要观点：
1. 2017年房地产销售再创新高；
2. 房地产行业集中度得到提高，前三位头部企业占了总销售额12%，前10大和20大的市场分额从17%上升到25%，从24%到33%;
3. 去库存效果明显，新房库存量不足12个月；
4. 贷款增速明显，贷款成本上升较快；
5. 开发商的资产证券化产品规模迅速增加；
6. 房地产继续保持高速增长，可以持续到2025年；
黄卉丨链家研究院租赁行业首席分析师 主要观点：
1. 全人群，长周期的品质租房的需求明显上升；
2. 市场红利、价格功利、机构红利催生租赁的崛起；
3. 五类人群、城市人群租赁产品分化；
4. 三类城市，城市租房需求产生分化；
全雳丨房东东公寓研究中心 主要观点：
2014-2017年 长租公寓的八大变化
1. 政策变化：从鼓励租赁到；
2. 主体变化：从传统二房东到品牌公寓机构，开发商到国家队；
3. 规模变化：品牌型公寓已经150万间规模，2020年到1000万间；
4. 融资变化：2017年股权融资超过100亿；
5. 金融创新：创投贷、ABS/类REITS纷纷出现；
6. 资产组合：包租+持有资产；
7. 产品多元：青年公寓、精品公寓、服务公寓、蓝领公寓；
8. 智能系统：软硬件一体化，但依然不成熟；
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