清淡一天
肯定是貸款40萬元合適。
還要再加上一點，儘可能把貸款時間拉長一點。
至於為什麼，原因可以列舉好多條。
核心的就一條，其實題主自己在問題描述中已經涉及到了，就是因為公積金貸款實在太便宜了。
公積金貸款利率只有3.25％。現在的三年定期存款利率一般在4％左右，五年定期存款利率一般在5％上下。
二者一比較，公積金貸款是不是太便宜了？
比方說，公積金貸款一萬元，一年只需要付利息325元；而把一萬塊錢存在銀行，就可能有利息收益400～500元。這個賬不是明擺著的嗎。
第二個原因，貨幣在不斷貶值。
說白了，現在的錢值錢，未來的錢會貶值。
現在買房花100萬元，跟貸款100萬元相比，現在的100萬元更有價值，將來的100萬價值就低一些。
因此，同樣是買一樣的房子，為什麼不用較低的代價呢？——公積金貸款就是比較低的代價。
第三個原因，貸款可以保留手頭的現金流。
手中有錢，可以應對很多經濟方面的難題。如果付現款把錢全部投進房子，一旦出現其他急需用錢的問題，短時間內再到哪裡去籌出錢來？
貸款就不同了，把大量資金留在自己手頭，可以投資理財，也可以花到更有價值的地方，提高資金的使用價值。
總之，公積金貸款是目前最低成本的資金，能夠多貸就多貸，能夠貸多長就儘可能貸多長，這樣做只有便宜佔沒有虧吃。
巴九言
一定要貸40萬，甚至如果還能繼續貸，一定要再多貸點。
公積金的利率你自己也看到了，是3.25%。這麼低的利率我敢以這麼多年的銀行經驗向你打包票，你絕對不能再通過任何渠道貸出這麼多款，而且還是以這麼低的利率。錯過這次公積金貸款，以後就只能指望孩子買房時用公積金貸款了。
即使手裡有足夠的現金也要貸。手裡有更多的現金就有更多的可能性。
手裡的現金存銀行，收益輕鬆達到4.5%。
手裡的現金去創業，萬一實現財務自由了呢？
手裡的現金去提升自我，萬一當上企業老總了呢？
手裡的現金去再買個房，收個租金，豈不更好？
不要怕負債，你的工資收入肯定會上漲的，但你的月供卻是不會變的，現在你可能覺得月供很多，不出五年你就會覺得這點月供根本不算什麼！再加上通貨膨脹，手裡的錢肯定越來越不值錢，月供依舊是不變的。到時候你會感謝現在貸款的你。
如果還想要了解相關銀行方面的事情，可以隨時私信我，看到後，我會及時回覆。
MBA銀行狗
你自己分析的很好了,公積金利率3.25%,3年存歀利率3.8%,高出0.55%,這是穩賺不賠的好事。肯定是貸40萬比較合適,如果是能多貸一點就更好了。不過,現在個人公積金貸款最高也是40萬,以家庭為單位還可以高一點。
因此,現在大家買房能公積金貸款的絕對要公積金貸款,這是一種優惠福利政策,舉個例子,你有100萬,買個100萬的房子,是一次付清還是公積金貸款。肯定是公積金貸款,首付20萬,夫妻共同貸80萬(這也是最高了),貸20年,每月還4537元,總還款108.9萬元;剩下80萬存銀行,以存盛京銀行為例,5年4.22%,最多5年,800000*(1+4.22%)*20=166.7萬元,這還沒有計算每年的複利。也就是說一進一出,淨賺近60萬,誰會跟錢過不去。
旋河之成長
你的數字應該是體育老師教的，公積金貸款利率3.25%，錢現在就是放在支付寶也比這個高吧，何況你還可以選擇銀行的長期理財產品，利率要高的多。也就是說，你有二十萬存銀行然後貸款你還能省點利息錢，這是最簡單的方式。
重要的是你手裡必須要留有現金，這是應對將來危機的一種最好方式，不能說現在都現金為王但也差不多了，雖然國家又釋放了很大資金流動性，為了現金會貶值，但是你這部分現金不會，因為已經買了固定資產，只是暫存於自己的賬戶上。而貶值後你本身掙得錢也多，還款壓力也會變小。這個是很好理解等我一件事情，所以建議貸40萬。多多益善。
小馬理房
你好，我來回答你的問題。
具體選擇什麼樣的貸款方式，主要看題主您的經濟狀況如何。如果您是上班族，平時沒有非常好的理財方式的話，那麼我建議你還是選擇公積金貸款20萬。因為過多的現金流在手上你有沒有非常好的理財方式，那麼容易被通貨膨脹稀釋掉。你手中現金流的價值不會跑過通貨膨脹！那麼不如把手中的現金用來償還貸款，以減輕未來的壓力。
如果你有很好的理財方式，或者說賺錢的渠道的話。那麼建議你公積金貸款40萬。因為現金留在您手上能夠產生更大的價值。完全有能力跑過通貨膨脹。而且如果是您自己做生意的話，也需要手頭留一些流動資金。以便應對不時之需，總而言之，建議您根據自己的個人狀況來選擇公積金貸款的數額。
