0370商丘房产网讯 自很多年前提出商虞一体化后，虽然虞城“向西看”发展的很好，城市建设到了商虞边界，但是商丘市区部分一直进展缓慢。直到今年的6月份，商丘市长江路东延至虞城确定了通车时间表，至此，商虞一体化正式走进人们的视野。
我们来看下政府文件显示：
长江路东延：城市管理交通运输局负责协调高压线迁改，张阁镇负责附属物清理，8月31日前全线贯通。
该项消息，犹如一声惊雷，让虞城，从20公里外的县城，沿着一条长江路，直抵商丘。
长江路东延，商丘和虞城将会紧密连接，在商丘市城乡总体规划（2015-2030) 中，商丘市城市规划区包括梁园区、睢阳区、城乡一体化示范区、虞城县和宁陵县的行政区划范围，总面积约3930平方公里。虞城化区仅是时间问题。
城市规划区范围图
这个规划最大的意义在于，定调子、指方向、划重点。
隔着屏幕，我们都能感受到这个县城的野心和呐喊。
毫不夸张，未来，在商丘城市边际不断扩大的当下，虞城作为离商丘最近的区域，将充分发挥自身区位优势，实现价值翻转。
水清岸绿的周商永运河景观带
我们先来了解一下虞城。
虞城县，商丘市下辖县，位于河南省东部，豫、鲁、皖三省交界处，地处商丘市区东部，西邻商丘新区，是全市距离商丘中心城区最近的县，从宋城公园出发往虞城，驾车约40分钟，经过20个红绿灯。
虞城区位优越，交通便利。境内陇海铁路、310国道、连霍高速，豫324、325、326省道横穿东西，京九铁路、济广高速公路、105国道、豫203省道纵贯南北。
政府规划是判断区域崛起的至关因素。虞城，得益于优质的区位优势及规划利好，能够以县区的身份，承担起城市东部发展的重任，可谓责任重大。这是其他县区不能比，也比不了的。
虞城现状
在虞城县的《政府工作报告》中，我们可以了解到，虞城综合实力不断增强，工业经济平稳增长，“两区”规模逐步壮大，城乡建设有序推进，农业生产稳步推进，重点项目招商引资，环境保护高压推进，民生保障持续加强，社会事业全面发展。
在自身发展上，虞城加强路网建设，启动老城区市政道路提升改造、完成新建路南段提升改造。加强园林绿化建设，完成8条道路绿化升级改造，启动国家级园林城创建。加快实施如意生态带项目。完成人民路地下商城人防工程建设。加强海绵城市规划，继续推进“三河四路”提升改造。完善电力通信基础设施，推进弱电管网入地工程。加强住房品质提升，消化现有地产库存。加强公共服务设施建设，开工建设体育会展文化中心。三是做特做靓乡镇。着力实施“一路一廊一带一组团”建设，提升203省道，提升明清黄河故道生态绿色走廊，建设310经济带，西南片区组团发展。着力培育提升“六大经济圈”。全力建设“一路一区一港一中心”，精心打造“果乡绿城，五金世界”，走出一条商丘主城区东部组团具有虞城风格和特色的个性化发展之路。
虞城的机会
虞城和商丘的缘分早已显露。首先看城先看路，长江路东延、北海路东延、华商大道东延路段未来均可直达虞城，未来交通十分便利。
再看商业，万达和红星美凯龙均设置在北海路上，使得虞城往返市区购物十分便利。
再看重大项目建设，令全城市民沸腾的商丘方特项目，位于孔阁村附近，北至宋城路，南临华商大道，西至东沙河，东至济广高速，区域重大利好。保税物流港区设在虞城产业聚集区也就是商丘新区和虞城中间，让虞城和商丘市区更加紧密。
虞城房地产市场
目前，虞城大概有三四十家房地产项目，均价约3000元/㎡（数据仅供参考），建业、碧桂园等品牌房企相继进入虞城开发项目，均价约5000+元/㎡。随着主城区的日益饱和，虞城的价值将会得到进一步的释放。不出意外，虞城将是未来的置业的新方向。
可以预见的是，今后虞城的房地产市场，将会翻开新的一页：
1、土地市场将会爆发。
2、更多的一线房企、实力房企进驻。
3、产品将会更加中高端。
4、房价将会小幅上涨。
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