據常州國土局獲悉，龍湖原山南側地塊（太湖東路以南龍匯路兩側）將於近期公告，地塊編號為GX070220、GX070221。
按照地塊規劃用地紅線圖，該地塊建設基地面積為75674平方米（其中，GX070220地塊24243平方米、GX070221地塊51431平方米）。其中GX070220地塊為商務兼容商業用地，容積率≥1.5且≤2.5，建築高度≤100米，配建一處中型菜場和一處公共廁所。而GX070221地塊為二類居住用地，容積率＞1.0≤1.5，建築高度≤35米，可以看出，地塊又是以別墅、洋房為主的高端住宅項目。
地塊具體分析
一、地塊區位：
該地塊位於常州市新北區三井街道，恐龍園板塊，東經120路以東、太湖東路以南、東支河以西、北塘河以北。緊靠常州市政府重點打造“三河三園”北塘河-東支河濱河景觀帶，可以說環境極其優美，自然帶給居住者的體驗感也是極高的；此外，地塊南側規劃有常州東經120金融商務區，未來也是常州市傾力打造的CBD核心板塊；還有地塊北側緊鄰常州首家5A級旅遊景區——中華恐龍園，整體而言，優勢明顯。
二、地塊現狀：
據地塊航拍圖來看，地塊整體形狀規整，地面較為平整，內部綠草叢生，符合國土局淨地出讓的規則，且地塊南側和東側均有河流環繞，周邊環境良好，綠化面積廣，未來的人居環境無可比擬。
三、地塊周邊配套：
①商業配套：周邊商業配套已經趨於完善，目前已有世茂廣場、迪諾水鎮商業街等商業。
②醫療資源：世茂香檳社區衛生服務站可以滿足基本醫療需要，且到市中心交通十分便捷，25分鐘即可到達市一院、二院、中醫院等，能享受到市區優質醫療資源的輻射。
③教育資源：地塊周邊有世茂香檳湖幼兒園、世茂香檳湖小學、常州市龍城小學、新北區實驗中學等，教育資源十分豐富。
④休閒娛樂設施：作為常州高檔住宅小區地塊，該地塊周邊休閒娛樂場所也較多，東南側有紫荊公園、北塘河水利風景區，北側的環球恐龍園，南側有橫塘河溼地公園等都可在茶餘飯後步行前往。
總體而言，地塊不論是商業配套，還是周邊風景綠化，還是休閒娛樂場所，都是目前常州土地市場不可多得的優質地塊，而地塊規劃建設為高端住宅，似乎也佐證了這一點。
四、地塊周邊房價：
據悉，從目前來看，該地塊周邊的小區有：龍湖原山、龍湖香醍漫步、九龍倉時代上院、世茂香檳湖、龍洲伊都，而在上述小區中，龍洲伊都目前在售的是公寓和商鋪，未來有一棟高層待推，其餘四個小區均已售罄交付，可以說新房市場也是極具緊缺的。
此外，周邊小區也均是優質小區，所以二手房報價大抵都在16000元/平以上，勢必也將再度提升該區域的市場估值。
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