房地產專業術語
1、房地產
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟上又稱為不動產。
有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
2、五證二書:
《建設用地規劃許可證》
《國土使用證》
《建設工程規劃許可證》
《施工許可證》
《預售許可證》
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
3、商品房：
專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。
4、商住房：
即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。
5、集資房：
由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。（有時可能產證沒有問題，但是單位為了控制不良影響，一般會鎖定5年或更長時間不給辦理分證。）
6、安居房：
（經濟實用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，並按國家住宅建設標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設的普通住宅。（其實行的是土地無償劃撥，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則另外出資，並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3%以下。）
7、躍層：
躍層是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。﹚
8、複式：
複式房屋在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下。（夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。）
9、錯層：
縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
10、標準層：
平面佈置相同的住宅樓層。
11、高層：
6層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構。
12、多層：
6層以下，一般不帶電梯，磚混結構。
13、騎樓
有雨遮之一樓直道部分。
14、裙樓
指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公。
15、承重牆：
承受房屋重力的牆，不可任意拆改、破壞。
16、非承重牆：
一般情況下僅承受自重的牆。
17、剪力牆：
承受地震的剪切力的鋼筋混凝土牆。
18、隔牆：
用以隔斷空間的牆，一般不承重。
19、結構牆：
主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆、抗震牆等。
20、框架結構：
由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建築結構。
21、消防電梯：
專門用以消防滅火電梯，有抽菸排風功能。
22、客梯：
住戶人流用梯有相配套安全配置保障。
23、貨梯：
用以運送貨物電梯。
24、管道井
用以佈置各類管道的空間井道。
25、井筒：
指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方。
26、空氣流動：
空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力。
27、採光：
獲得光亮，直接接受自然光線和亮度。
28、通風：
風(空氣)之來源、去路。
29、進深：
房間長度方向叫進深，寬度方向叫開間。
30、層高：
上、下樓面之間的距離。
31、建築密度
建築密度=建築佔地面積/建築用地面積。
32、引條線： 由於外牆面抹灰面積較大，為防止因材料幹縮和溫度變化引起面層開裂和滿足施工接搓需要要，可將抹灰面層做分隔處理，稱為引條線
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