在考慮買二手房後，購房者就需要多用心了，二手房需要考慮到的地方比起新房，可就要多的多了。不僅僅要查看它的房齡、周邊環境等情況，二手房的物業交割，房屋質量也不能忽視了，那麼，在買二手房時，購房者還要注重哪些細節呢?
二手房
1、物業交割問題
購房者在進行二手房交易，在驗房時，一定要像原業主仔細核實是否已將暖氣費、寬帶費、車位費、物業費等費用全部結清，以免讓自己承擔不必要的費用，或是造成買賣雙方糾紛。若有欠款，購房者可以要求對方儘快補繳。
2、物業情況
在購買二手房時，購房者對於該房的水質、高樓層供水等問題，要具體的瞭解清楚，畢竟，像供電容量有多少，夏季用電高峰是否會斷電，燃氣收費等等，都是關係了你日後居住的舒適問題了!
3、小區環境
小區周邊居住環境也需要了解大致的情況，像娛樂健身設施，公園、銀行等這些配套情況要清楚問題，還有夜晚是否有噪音汙染等問題，安全問題等等。
4、查看室內設施設備
買房除了周邊環境，房子內部也是一個重點，而在購買二手房時，就更需要注意的了，房內的設施設備是否存在質量缺陷牆面和地面是否有裂縫、天花板有沒有脫層，還有管道漏水、地板滲水、電路開關是否老化等問題，都需要調查清楚，以免日後帶來困惱。
還有重點仔細檢查的項目：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太鬆或太緊、是否存在私拉亂接現象等等，可以向原業主索要裝修水電氣走向圖，如果沒有的話，就要向原業主尋問清楚。
二手房
5、房屋漏水
這個是真的很重要，房屋漏水可以說是很要命的，一個處理不好，還會引起鄰里糾紛。所以在購買二手房時，購房者就好是檢查下房屋的牆體上是否有返潮的痕跡，或者看看裝修，如果房齡比較久，但裝修比較新，有可能是為了掩蓋房屋漏水;
6、分時間段驗房
驗房時，購房者可以三個時間段多次驗房，若晴天去驗房，可以適合觀測房間通風采光以及外牆狀況。也可以在夜晚的時候去驗房，這樣就可以觀察樓盤物業的管理情況以及小區內是否存在噪音。或者再雨後驗房，能方便購房者檢查屋內牆壁牆角、天花板等地方是否存在滲漏，同時還可確認陽臺、衛生間地面是否出現溼黴現象。
由於二手房使用了一定年限，需要關注的地方自然也就多了，所以，購房者在購買二手房時，除了關注地段的價格，還要注重看房時的細節，畢竟是自己以後可能要居住的地方，所以為了日後的居住舒適度以及安心程度，多留點心。
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