老牌小學周邊小戶型仍緊俏,新區「學區房」日漸升溫

7月26日,《2018年任城區義務教育階段招生辦法》出爐,其中,學區的劃分備受市民關注。對於打算初始購房的寶爸寶媽及改善型需求的二孩家庭來說,除了小區本身的軟硬件及品牌,配套條件中恐怕最看重的還是教育資源。記者走訪發現,能買到一套心儀的學區房,解決孩子義務教育的後顧之憂,是很多家長的心願。同樣,也有家長把目光盯準了新區,重視教育資源的同時,也兼顧著生活品質。

老牌小学周边小户型仍紧俏,新区“学区房”日渐升温

片區在售樓盤不少

但可選房源不太多

實小、霍小、附小、東門……分佈在濟寧老城區的這幾所家喻戶曉的老牌小學,周邊的老小區因為貼上了“學區房”的標籤,異常搶手且多年熱度不減。

今年孩子剛上幼兒園小班的陳先生,最近就忙著尋覓一套學區房,因為工作地點在老城區,因此購房目標就鎖定這幾所學校周邊。“小區新舊沒關係,總價不要太高,能貸款,滿足日常居住需求就行。”陳先生說,雖然天比較熱,他還是到了週末就和愛人跑中介,讓中介幫忙留意房源,逐一留下了聯繫方式。

26日,任城區義務教育階段學區劃分塵埃落定。27日,陳先生湊著中午休息的時間又跑起了中介。他仔細研究了學區的劃分,“哪個路和哪個路之間,我從地圖上都標註出來了,這樣更加精準。”陳先生髮現,像核桃園小區、鐵塔寺小區,都鮮有小戶型房源出手。面積超過120平米的房源總價過百萬元,讓他有些難以承受,“最好總價不要超過70萬元。”陳先生看著手機說,原來最討厭地就是接到房產中介的電話,現在就希望中介打來電話,生怕錯過合適的房源。

而像紅星八號、紅星九號這類學區、環境都不錯的小區,更是購房者的首選,但是待售的房源大都是面積較大、總價過百萬的“豪宅”,讓很多家長望房興嘆。

“最近都是為了孩子上學來看學區房的客戶,只要有學位、總價不高於預期,幾乎出來一套符合要求的房源立馬就能成交。”東門大街附近一家中介的趙經理告訴記者,而現在剩下的房源,多數是大戶型,為了孩子上學投資太大,家長們覺得壓力過大。“不少家長也會考慮新區或者部分口碑較好的私立學校周邊樓盤。”

各類配套逐步完善

補齊片區宜居短板

除了老牌學校,太白湖新區、濟北新區、高新區的一些學區房也是各有特色,成了不少家長的新選擇。濟北新區因為幾所優質的公辦學校日漸成熟,在這一區域購房的市民目標十分明確。

隨著太白湖新區“一核引領”的確立,加之恆大、碧桂園、鴻順、湧泰等實力房企的接連出手,這些樓盤的賣點關鍵詞就集中在了“品牌、價格、學區”上。根據太白湖新區的教育規劃,由太白湖新區與濟寧學院附中、附小合作辦學的太白湖中心小學、中學,就成為很多家長追逐的核心。

市民孫先生在太白湖新區工作,為了方便照顧家人,加之看重太白湖新區的發展潛力及生態環境,三個月前他下定決心要在這裡買房。兩個月時間,他和家人幾乎把新房看了一遍,最終鎖定在了碧桂園·中央公園、南風花園二手房、鴻順·觀邸和湧泰·瀾灣4個樓盤。考慮學區和購房的性價比,最終他買了靠近學區的南風花園二手房,140多平米的房子,成交價達到了8000多元/平米。“碧桂園·中央公園總價太高,湧泰·瀾灣離學區有點遠,南風花園肯定能納入學區。”

而在濟寧高新區,孔子國際學校和海達行知學校雖然不存在學區房的概念,可越來越多的家長願意把孩子送到這些私立學校。考慮到接送方便,加上蓼河周邊的樓盤環境優越、交通便利、價格適中,也讓不少工作生活半徑在這一區域的家長,選擇在這裡置業。

森泰御城·上院、創意SOHO、書香園、龍城公館、國粹華府等位於這一區域的小區,也都從不溫不火轉為頗受關注的狀態。“一是讓孩子從這些學校上學,解決了教育的問題,同時一家人還能享受到較好的居住環境,可謂一舉兩得。”在高新區工作的市民李女士說。


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