隨著房價的持續上漲，越來越多的人選擇貸款買房。貸款買房已經成為了一種正常的現象了。但是在貸款買房的時候，很多人會因為各式各樣的因素導致房貸額度出現下降，到底是什麼原因導致的呢？
接下來，小小金融小編總結了3點會影響貸款額度的因素，接下來請聽小編娓娓道來~
個人徵信
社會現在已經進入了信用社會了，個人徵信的地位越來越重要了，是用來判斷一個人在社會的信用良好是否良好，在貸款申請貸款時可以起到決定性的作用，如果個人徵信狀況不好的話，會導致額度下降，嚴重的話可能還會導致你貸款被拒！
還款能力
對於貸款機構來說，不管你申請的是哪一類貸款，銀行都會審查借款人的還款能力，因為銀行是需要盈利的，如果貸款不能收回，勢必會對銀行造成損失。如果借款人工作性質不穩定，收入低的話，銀行是會降低你的貸款額度的。
職業性質
通常來說，貸款機構在審批貸款的時候，銀行會著重審查借款人的工作性質和職業。而銀行一般認可的優質客戶包括了，教師，公務員，律師等職業，這類職業收入相對較高，同時來說更加容易獲得貸款，而職業性質不穩定的人，申請貸款的時候，銀行會考慮風險，如果不穩定的話，銀行是不會輕易放款的。
小小金融在最後想說，貸款買房已經成為了當下最流行的買房形式了，但是貸款的相關事宜還是需要我們及時去了解的。只有在充分準備的前提下，才能夠順利貸款。
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