鄉村振興已經成為熱點投資趨勢。如何僅僅抓住這一機遇，構建名利雙收的成功商業模式，並且真正使其成為區域經濟發展、企業戰略轉型、房地產投資轉型、產業促進創新的抓手？的確是還要動一番心思，做一番努力。
多年來的專家顧問實踐與項目全程諮詢實戰，筆者也對鄉村振興進行一系列的落地性探索。好的經驗比比皆是、成功的喜悅處處分享、坎坷的摸索連連感悟，就“鄉村振興怎麼做”這個話題？筆者回顧思考，用“應五新、營五品、盈五利、迎五名”來回答眾多學員的提問與困惑。
“應五新”
總結為應該僅僅抓住產業創新，構建農、林、文、旅、商五大新型產業業態體系。五新產業業態的聚焦，農業升級是本分、是必須做好和做到的事情，是基礎、是必須嚴肅對待的法規。目前全國諸多地方以旅遊替代農業，過分誇大旅遊的價值與作用，同質化、抄襲普遍已經成為行業惡習。要引起行業、政府、企業投資的高度重視；林業是生態化的保證，是景觀化的必須、是旅遊化的基礎、是四季有賞的基因，林相改造、林花培植、林境創意都是讓林業成為鄉村振興組成部分的分內工作；文化創意是鄉村振興的亮點、吸引點、引爆點、驅動力，可以說，文化創意在鄉村振興中的功力、功效，如何誇大都不過分，其內涵包括但不限於鄉村文明的延續、鄉村民俗的挖掘、鄉村民風的體驗、鄉村風貌的整治、鄉村故事的演藝；旅遊作為一種行業、一種產品形態，自然就是鄉村振興的規制與產品形態，比如國家AAA級旅遊景區、國家AAAA級旅遊景區、甚至是國家AAAAA級旅遊景區就是鄉村振興的必要內涵；商業的鄉村化、商戶的鄉村經營、個體工商戶的下鄉運動、商業休閒IP的集群佈局，都是鄉村振興的活化劑、推進劑、興奮劑。
“營五品”
建議要營造構建鄉村振興的五大產品。一是中國鄉村式旅遊景區，這是國家規範的旅遊景區模式的創新與再創造。比如河南省新進推出省級旅遊戰略下的鄉村式景區產品形態就是一種創舉；二是城鄉居民共享農場農莊，這是國家推出的現代休閒農莊、家庭農場的落地應用於實踐，比如海南省綜合國家行業規範與政策提出的海南共享農莊模式就是鄉村振興背景下的一種創造；三是多種類型的特色小鎮，這是國家特色小鎮戰略的鄉村振興落地應用，特色小鎮是鄉村自然城鎮化的一種最新實踐，改變了特色小鎮就是行政編制鎮的一套說辭，真正讓鄉村成為城鄉居民共享的生活家園，田園式的環境、城鎮化的服務配套，就是現代理念下鄉村振興發展的未來目標；四是田園綜合體，這是行業實踐、企業實戰後提升為國家行業標杆的鄉村產品，讓農業唱響、讓農民迴歸、讓農村回味、讓農田趣味，才是真正意義的國家田園綜合體應有內涵；五是農村一二三產業融合發展示範村（示範區、示範帶、示範園），鄉村振興的本意就是讓原產地農業原產地消費，地理屬性果蔬原產地享受，生態環境原產地體驗，特色鄉村生活方式原產地複製。
“盈五利”
盈利模式是作為專家數十年如一日，密切關注與落地實施的首要條件，鄉村振興在國家層面倡導的是支持、扶持，支持的是基礎配套與公共服務，扶持的行業政策資金與國家金融服務。除此之外，必須且必要的是企業的市場化行為，投資有風險，進出須謹慎。從筆者的閱歷與經驗來說，投資鄉村振興要遵循五個盈利方式，首先要賺到單元產出的利潤增量，因為就中國來說，土地的集體土地屬性決定投資鄉村振興是有償投資，不僅僅要花土地流轉的錢給承包人、還要僱工農民來從事農田作業，如果沒有農田產出的增量、或者是一定規模的增量，企業投資是沒有盈利模式的；其次要賺到現有農業產品初加工、深加工後的利潤增量，企業投資鄉村振興的切入點就是要加工手段與技術的引進，實現農產品的精細化、精深化應用；其三要賺農民閒置房產提供給市民下鄉體驗鄉村生活的對價消費，目前的中國，逆城市化生活方式的共享，已經是市民期待的事情，鄉村振興如何投資打造消費不同、景緻不同的生活方式，然後提供給城市居民生活體驗，已經成為一種投資行為，可謂是利潤可觀、市場巨大；其四要賺鄉村旅遊化後採摘、門票、伴手禮、後備箱工程等的多點利潤，這些利潤點繁多、關鍵是抓住精細化服務的價值；其五要賺土地存量盤活、建設用地增量前提下的物業開發收益，這一點是諸多投資人、投資企業的終極目標；綜上所述，五點聯動才是上上策，單點關注都可能失敗。
“迎五名”
目前的鄉村振興一時風起雲湧，有錢的、沒錢的、有情懷的、沒情懷的、有想法的、沒想法的，可謂是鄉村振興思想無所不在，鄉村振興行動無處不有。國家政治而言，城市要繁榮，鄉村要振興，這是國家政治，是一種治國理念。但是商人、商企的行為不是公益，是商業投資的市場規律與賺錢法則，否則讓自己的投資失敗，影響國家鄉村振興的戰略大計，也同時破壞了鄉村資源。就此而言，筆者提出投資人、投資企業參與鄉村振興五種名分的方式選擇，供學員參考。一是崇尚鄉紳的名位；二是塑造鄉賢的名分；三是構建市場渠道的名品；四是引領鄉土消費的名利；五是打造與民和諧的名聲。
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