通州旧城居民注意啦！八通网（bjbato）获悉，中国共产党北京市通州区第六届委员会第五次全体会议昨天召开。会上提到，下半年积极推进老城区的更新改造提升工作，加快研究启动老城区内平房棚改工作。
看来，老城区的更新改造已经提上日程。小编十分期待未来老城区的新面貌。需要注意的是，会上明确提到了将“棚改”，意味着对众多老城区内平房住户来说，未来家庭可能会一件大变化。
那么，更新改造范围包括哪里呢？我们先结合副中心控规来看。北京城市副中心规划为12个民生共享组团，其中，蓝色的02、03、04组团为更新改造组团。
其大致范围是：西至通州区界，北至通燕高速-通顺路-五河交汇处北一线，东至北运河东-北运河-东六环一线，南至万盛南街-群芳南街一线。老城区基本包括在这一区域之内。
在这个范围内分布着若干个平房区，基本上年代都比较久。小编（八通网：bjbato）梳理发现，在南大街、通惠河南、岳庄、南关、南营房、果园环岛东北侧（粮库宿舍）及东南侧等地存在平房区。其中有部分地区此前已有棚改计划。
南大街
就在几天前的7月27日，市民王先生咨询南大街规划及拆迁问题，通州区领导表示，通州区的总体规划刚刚进行公示，南大街的规划正在做，具体时间会咨询规划委，尽快给予市民回复。这也是关于南街最新的权威信息。
事实上，南街的规划确实已在推进。今年6月，中国政府采购网发布《北京市规划和国土资源管理委员会(本级行政)北京城市副中心南大街历史片区详细城市设计竞争性磋商成交公告》。
自合同签订之日起至2018年11月底前完成全部服务内容。服务主要包括3项：通州老城南大街历史文化片区相关研究、历史片区现状详细规划方案以及历史片区节点设计。
范围约90公顷。就通州旧城南大街历史片区保护与发展途径展开分析，在形成历史片区保护与发展实施方法的统一认识基础上，形成《通州旧城南大街历史片区保护与发展详细规划》研究成果，从而系统性地对空间环境、使用强度、交通组织等方面提出控制要求，分类指导、协调推进通州旧城保护与发展实施工程的有序开展，为市委市政府科学决策提供扎实的技术支撑。
在最新规划图中，南街地区列入了“其他用地”。再看一张稍早的图，在更新改造组团内细分为“旧城居住区”、“历史文化区”、“商务服务区”，其中黄色的旧城居住区面积最大。南街在这里划入了“历史文化区”。
通惠河南岸
通惠河南岸景观区域是重要的城市景观绿带，位于通州核心位置，紧邻运河商务区。平房区现状房屋破旧，地势低洼，基础设施薄弱，安全隐患多，居住条件差，现状环境与城市副中心定位及周边环境的不协调日益凸显，亟待进行改造。
未来燕东公司将负责实施通惠河南岸河道整治红线外平房棚户区改造。
万福家地区
去年，市规划委通州分局曾梳理通州新城内棚改项目情况。其中提到万福家地区棚改项目。据分析可能是万福家园项目。
一份早期规划显示该项目东临新华北路、西临永顺路、南临永顺南街，北临京哈高速路。涉及后窑村、新建村、永顺村、岳庄村及前上坡村的拆迁，拆迁总院落604个，总人口2700人，拆迁总面积140982平方米。
大致范围↑
随着副中心飞速的发展，其早期规划有变更的可能性。据最新规划图，该地区主要为产业用地和绿化用地。
粮库宿舍
粮库宿舍位于果园环岛东北部。
在最新规划图中，整个环岛东北部规划有大面积的战略留白用地及一部分居住用地。未来该地区充满了想象空间。
现在主要是一些厂房和住宅。
果园环岛东南侧
该平房宿舍区位于果园环岛东南侧漫春园旁，九棵树罗斯福对面，处于非常黄金的地理位置。整个环岛东南侧未来规划有绿化用地和产业用地。
南营房
位于运河西大街北侧。
小编（八通网：bjbato）了解到，未来，将推动城市副中心由行政办公区建设为主向城市功能建设为主转变，全面增强城市副中心的综合承载力和吸引力。其中老城区的更新改造应该也是非常重要的一环。对老城区的居民来说，是很大的利好。当然，具体的棚改位置还没有定论。本文所述地区是否会列入最终的棚改，咱们还是以最后官方的通知为准哦。
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