2017年以來，在中國乃至全球經濟不確定性加劇的背景下，海外房產成為了中國明星富豪們資產配置的首選。
經濟學網紅郎鹹平就無比生動地描繪了中國人的理財觀——在中國人的眼裡，房子比黃金值錢。海外置業正當時，我們看一看明星大咖們在哪兒買房子，或許能給有海外置業意向的朋友們一點啟示。
范冰冰
范冰冰在加拿大分期付款購入了一套位於列治文的哥特式老房子，賣價27萬加元(約148萬人民幣)，首付2萬加元。她將老房子改造成了一家名叫“加州旅館”的家庭旅館，每個月租金1.75萬加元。兩年後范冰冰付清房款，而此時這房子已經為她賺得約232萬人民幣的租金。
隨後，范冰冰斥資469萬加元在多倫多大學主校區附近購下了一棟小高層，裝修成簡潔明快的學生公寓，命名為“冰冰小棧”。整棟樓每年可收入租金62.88萬加元。粗略計算，7年半即可收回所有投資，相當於每年增值14%。
成龍
1998年，成龍在加州比弗利山莊花300萬美元購置了一棟豪宅。這棟法國別墅風格的豪宅於1986年完工，雕花大門後是繞著噴水池打造的環形車道，可以將車直接停在氣派的兩層樓主建築前。豪宅內設置寬敞的廚房、6間臥房和5.5套衛浴。3/4平方英畝的土地還包括一棟休閒小屋，擁有烤肉設備和戶外用餐區，另外還有水療和瀑布造景的游泳池。
2008年以630萬美元翻倍賣出，年化收益率高達12.5%。而最新的交易記錄顯示，這棟豪宅又在2015年以1087.5萬美元的價格再次賣出。
姚明
姚明2007年以315萬美金的價格購入位於美國德州獵人溪村一套房產。面積1100平方米，為3層的雙梯獨棟，整棟建築有6間臥室和5個壁爐，自帶游泳池。雖然建築整體面積不大，但是這棟位於溫瑟湖公園的房子臨湖而居，頗具浪漫氣息。
2013年姚明在休斯頓各大中文平面媒體上貼出售房廣告，以359萬美金的價格出售此房，售價與2007年購入價格相比高出了44萬美金。
張紀中
著名導演張紀中2014年以375萬美元購入在加州蘭喬聖菲的豪宅於，而2016年的估值也已達到400萬美元，也是名人海外投資房產獲利的一個案例。
從明星案例中能夠總結出海外置業的哪些特點？
從上述明星置業地可以看出，明星大咖們投資海外房產主要有以下幾個特點：
鍾愛獨立房
有錢就可以任性，即便在國外的富人區買房，他們也首選別墅或大莊園，有利於保值升值，也有利於保護居住隱私。此外，值得一提的是，學區房因素在國外同樣對房價有影響，尤其在華人聚居的城市。
經濟發達的城市和富人區
主要集中在美國、澳大利亞、英國、新加坡等國家。而洛杉磯、紐約及新澤西、倫敦、悉尼這些城市是中國名人們購房的最愛。
海外房產投資是當前明智的資產配置方式
顯然，富人區的豪宅需要經濟實力來支撐，投資大回報高。但對於一般的高淨值人群來說，未必一定要投資豪宅，普通別墅、公寓同樣值得入手，特別是歐洲，投資房產既是進行資產配置，又能實現購房移民拿身份，為子女教育提前鋪路。
選擇權威機構進行資產配置諮詢
對大多數人來說，進行海外置業並不是一件輕鬆的事情，其涉及的專業知識、法律條文以及涉及的大額資金都增加了事情本身的複雜程度。因此選擇專業權威的諮詢機構可以達到事半功倍的效果。
隨著中國經濟的發展，以及一帶一路的影響，越來越多的國人開始到海外進行房產投資，美國、澳大利亞、歐洲、加拿大等地成為優先選擇地區。
同時人們走出去的方向也從移民轉移到純理性房產投資，人們更加註重投資回報，更加關心租金收益的最大化，隨著中國赴外投資人群的擴大，海外房產投資市場必將更加火熱。
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