（是分析亦是廣告，來源：恩施房天下）
2018年轉眼過了一半多，整個上半年，恩施市共成交新建住宅商品房5896套，二手房779套，交易量總比均大大增加，可謂是迎來了住宅市場的牛市之年。那麼下半年，住宅市場是否會一番風順呢？又會迎來哪些挑戰呢？對於廣大置業者來說又該怎樣挑選到適合自己的房子呢？我們一起來探討一下吧。
在房地產調控逐漸轉向三四線城市的背景下，近期類似“全國一刀切暫停棚改”的猜測不斷，不過，已有官方和專家表示，棚改不是急剎車，而是更加強調控制節奏和規模，以符合各地實際的安置方式推進棚改，確保樓市不會大起大落。
不過，一石已經激起千層浪。這個消息，讓部分三四線城市的樓市迎來一陣寒意：
2018年7月6日，河南許昌第八批土地全部流拍，沒有一家開發商競價；
2018年7月10日，福建省東北部沿海城市寧德中心城區範圍內新購商品住房限售3年，成為繼徐州、宜昌之後限售的又一熱門三四線城市。限售，也就意味這封鎖了樓市的流動性，避免出現拋盤大跌或者大漲的風險；
就在近日，全國人口淨流出第三多的四線城市—安徽阜陽，頻頻傳出投資客大量拋盤撤出的新聞。而之前，阜陽是整個安徽市房價上漲最快的城市，房子託關係都買不到。
從恩施來看，也有一定影響，在一些單價高、戶型偏大、地段差的二手房中已經表現出來。小編熟知的一位中介，幾個月前掛牌賣的幾套大戶型二手房源，都有陰跌的趨勢。
不過，不管如何，可以確定的是，棚改的偉大使命，已經不再是去庫存，而是穩定增長。
根據湖北省的政策，2020年，是全省棚改政策的收官之年。屆時恩施樓市究竟會是如何走向，雖然現下很難給出確定的結論，但對於購房者而言，樹立資產安全的意識卻已經是很迫切的了。
那什麼是資產安全意識呢？我們知道，房子在沒賣出去以前，始終都只是賬面財富，房子本身是不能創造額外價值的。一旦房價出現劇烈的下行波動，意味著賬面財富縮水，對購房者的衝擊非常大。
而房產保值增值的基礎是什麼，是地段。而什麼是好地段，通常，一個城市內部的交通樞紐區、文教藝術區、生態綠色區、商業密集區都是適宜人們置業的好地段。而這些地段的住宅也往往能抵抗經濟週期，成為最為保值增值的硬通貨。
樹立資產安全的意識，還有一個方面，就是不要輕易的推高自己的槓桿。根據小編自身在恩施置業的經驗來看，恩施房貸利率一直在上漲區間，而且放貸環境，相比一二線熱點城市還是友好很多。現在置業，能全款買房的畢竟還是少數，小編認識的朋友中，就有高槓杆買房，為了還貸款，無奈讓年邁的父母都出門打工湊錢的案例。
而位於旗峰壩片區的樓盤金麟府，正具備以上優勢，為什麼？我們一起來分析分析。
第一，從片區地位來說，與城北金桂新區，城東金龍新區，州開發區西區等新區相比，旗峰壩新區建設其實是領先的。比如英才學校、宏立實驗中學、硒都民族實驗小學、武陵國際實驗學校等公立的、私立的學校均已落地，並在恩施都有一定知名度。濃厚新興的文教氛圍已經形成。金麟府正置身於名校環繞中。
第二，金麟府區位交通便捷。雄踞金山大道、仙居路和旗峰大道交匯處，經旗峰大道連通航空路商圈，經過金山大橋，可以與金桂商圈、學院路商圈無縫銜接。
第三，具備最好的自然環境基礎。旗峰壩片區具備恩施城區最廣袤的連片山體和水體資源，望城坡風景區、鹽水溪風景區、方家壩森林公園、旗峰壩草莓基地等都在這個片區，而金麟府正位於鹽水溪河畔，和鹽水溪風景區萬畝生態林自成一體。
第四，戶型多樣。109㎡-180㎡，270度瞰景3、4、5房戶型應有盡有，涵蓋剛需、改善等各個層面的置業者，您可以根據自己的實際情況選擇適合的產品。這樣的戶型搭配在恩施市面上並不多見。更可貴的是，金麟府所有戶型均是明房，戶戶通透。小編也實地踩盤過其他樓盤，小三室產品，通常情況下，會有一個小臥室是暗室。
金麟府區位圖
金麟府鳥瞰圖
金麟府戶型鑑賞
金麟府正位於恩施新興文教區+連片生態區+交通樞紐區中心位置，這些都是決定住宅價值的關鍵因素。總之，隨著時間推進，恩施樓市下半場儘管面臨風險，但只要置業不盲目，瞭解金麟府，選對適合您的家。
目前，該樓盤VIP正火熱邀約中，登記即享2萬元盛惠，屆時成功認購還送地下車位。
諮詢電話：免費致電400-890-0000 轉 868180瞭解。
項目地址：恩施市金山大道與旗峰大道交匯處。
城市展廳：恩施市鳳天路與金山大道交匯處（施南古城）。
閱讀更多 最恩施 的文章
