物業公司首先是盈利性單位，那麼必然會都想利益最大化。如果想不用物業，那大家必須把素質提高，共同管理，有困難一起幫一幫，有問題相互監督下改掉他，老小區興許還能做到，人口不多，也都是老街坊，成都有個老小區更牛，幾個退休幹部，請了兩個保安，兩個保潔。
話說物業公司可以不請，但是物業不能沒有，因為生活很快就會停擺！能像成都這個老小區這麼厲害的畢竟不多。水、電、氣、暖、衛生及生活垃圾的處理哪一點不用物業？沒有不行，這個小區遇到了熱心的業委會成員，和有獻愛心的小老闆主任，還有屬於自己的商鋪和停車場，這樣的小區也有。
物業費免收，每月每戶還有米麵油發放，六十歲以上的老人能領到工資，這麼好的待遇，仍有些業主不滿意，也有拖欠水電費不交的，老是找事情，背下搬弄是非！這樣的業主就可清理出去了！很多人看來物業就是收錢第一，做事永遠是拖拉的，維修外牆搭腳手架時把我們新裝的雨棚頂歪了，打電話到物業，竟然說不是他們管的。
多收了我們半年的物業費，拿著收據去找他們退，他們說要不就再多交半年的把後年的物業費也交清了。現在物業公司換得這麼快，不知道你們能不能堅持到後年啊，堅決要求退回。以前人綜合素質高，想法單純，奉獻精神大。現在隨著社會經濟發展，腰包鼓了，生活條件好了，人的想法也複雜。
有首歌這麼唱的社會單純，複雜的是人，就是形現在的人綜合素質低，別忘了現在高等學府的教授，都能在小區狗眼看人低毆打保潔，隨著社會進步人的各樣醜態也暴露出來，特別是在一些低端開放式小區，（說的是低端開放式小區，如我們這裡攀鋼經濟適用房安置區:陽光家園分為一期.二期共計25棟樓）最能體現。
由於這些人自私素質低，可以說醜態百出，有從入住就開始找各種奇範理由不交物業費。有將政府出資安裝的單元監控、門禁惡意損毀。造成樓道髒亂差，消防設施及家中被損被盜。說物業不做為，不交物業費的，有端惡意踹壞電梯門，被保安發現由於監控缺失，拒不承認侮辱保安，叫保安背上樓的。
有人帶寵物在電梯裡，樓道里拉屎撒尿，堆放垃圾，說保潔阿姨不清掃的，有些素質更低的將自己產生的垃圾往電梯裡，樓道里一甩就了事。還有將公共車位佔為己有上地鎖，在公共區域私劃車位的，有將各類貨車（除了大型貨車）特別是有礙小區消防安全通行的廂式貨車開入小區，夜間最多，由於此類車體積大，在樓棟前佔地寬，移動不便。
而此類車在小區裡還不斷增多，一旦有突發狀況可能會造成更大的損失，這樣的小區就不要考慮自制了，不出三個月小區畢竟是出名的髒亂差。
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