一般來說，業委會是代表業主監督物業，目的是為了給業主提供更多更好的服務，應該是和業主一條心，但是最近，部分國信宜和的業主卻向我們欄目反映，說是去年剛成立的業委會瞎胡鬧，不經過他們同意，居然要把小區物業給炒掉，他們是堅決不同意。
翁女士今年72歲，住在小區已經2年多了，她告訴記者，現在的國信宜和物業從他們買房時就已經進駐，幾年下來，小區的管理讓業主們都很滿意。
翁女士表示，去年11月份，小區成立了業委會，7位委員走馬上任後，在今年年初突然提出要對小區物業進行重新招標，這讓小區的部分居民覺得很難理解。
小區業主 王女士：就目前狀況來看，我們小區的衛生環境，綠化，草坪，遊樂場所，都比我們周邊小區管理得好。物業也有不足之處，但是有的時候我們提出來呢，他是有這個誠意，幫助我們來整改。有誠意就好，是不是？有意向就好，有行動更好。是不是，你換一個物業，萬一不好怎麼辦呢？
小區業主 張女士：華都名城的物業你看，來一個走一個，來一個走一個，經常上電視曝光的。所以我們不希望我們的小區，變成華都名城那種小區。我們小區這個物業好得不得了，而且一有什麼事情，打個物業電話，及時到我們家來處理問題。
記者在小區內觀察發現，小區的衛生狀況比較整潔，小區的門禁也相當嚴格。採訪中，部分業主表示，小區的物業服務還是比較到位，理應繼續留任。
但是對於這種觀點，也有部分業主明確表態，小區的物業在管理方面存在硬傷，已經到了非換不可的程度。
小區業主 蔣先生：這個小區物業，安保啊，都不合格，像這個盜竊比較多，我住在這邊三年了。已經兩次，電瓶被盜竊兩次。
小區業主：小區的狗患太嚴重，每天幾十條狗子在裡面拉屎撒尿，沒有保安問。（保安管不了？）管不了，沒有人管啊。
對於更換物業一事，小區業主的陣營是涇渭分明。那麼，在今年年初，提出更換物業的業主委員會，究竟在此事中扮演怎樣的角色？新成立的業委會究竟有沒有代表絕大多數業主的權益呢？
小區業主：你看看周圍的小區去，有幾個小區像我們這麼好的。有幾個小區有我們這麼好，人說話要憑良心，不是因為你是業委會的，你就站在業委會的角度，我們要站在公正的角度上。（業委會成員梁女士：我是站在公正的角度。）你沒有。
很難想象，這種針尖對麥芒的一幕，出現在業主和業委會成員之間。不少業主坦言，去年11月份成立業委會，他們根本不知情。
小區業主翁女士：我們不知道業主委員會怎麼產生的，（有沒有貼告示啊？）貼告示是貼的，但是老百姓就這樣子哎，不一定走那邊就能看見哎，那麼事實已經成立了，老百姓切身利益他就關心了，很關心這個事情了。
梁女士是這次新成立的業委會7名成員之一，她告訴記者，以往這個小區管理的很不到位，業委會成立後，在他們的監督下，小區除了綠化衛生等方面外，在日常管理上已經有了很大的改變。
國信宜和小區業委會成員 梁女士：業委會劉主任，到監控室去看，那裡面監控都是看不清楚的，一塌糊塗。然後跟物業經理交涉之後，換了幾個新的。然後我們這個路燈呢，晚上黑黢黢的，路燈也換過了。
梁女士表示，一段時間後，業委會成員和部分居民發現，小區物業在管理方面，除了存在安保漏洞之外，還存在更大的問題。
小區業主 魏先生：比方說北廣場問題，長期被指蔻足療店據為己有，55個車位，一天預計收入2000多，總共是18個月了，物業不聞不問，（那這個錢呢？）錢，足療店說物業跟他們有協議，物業說沒有。
國信宜和業委會主任 劉小龍：北廣場我們維權到現在，要求北廣場收回屬於我們的公共收益，公共老百姓的休閒廣場，你私下轉給別人去做停車場，而且收了錢，廣大業主一分錢沒有，業主去停車也要把錢，你說我們的家園被別人去佔領了，請問我交給你這個物業公司管理的，你給我管成這樣子。你說說看，你讓廣大業主怎麼想，怎麼認為？
國信宜和業委會主任劉小龍表示，正是因為發現了這些問題，業委會才在今年3月份提出，對小區物業進行重新招標，並不是像業主所說的那樣，是要把現有物業炒掉，現有的國信宜和物業也可以參與進來。
而國信宜和物業負責人劉鑫銘則表示，業委會成立後，按照業委會的要求，他們在閘口、安保巡邏、綠化等方面都進行了改進，至於業委會質疑的業主公共區域的管理情況，也有了初步結果。
國信宜和物業負責人 劉鑫銘：初步的意見就是，因為指蔻投資了20幾萬嘛，費用和收費收益的分成，大家要坐下來去談。後期的工作還需要我們坐下來再去溝通。
至於可能遭遇的“被炒魷魚”，劉鑫銘表示雖然有些失落，但是仍然能夠接受。
國信宜和物業負責人 劉鑫銘：我們盡我們最大的全力，最大的義務，做好我們的本職工作。把小區做得更好。只要業委會按照正常程序來走，那我們物業公司也是正常按照招投標。
現在看來，業委會一心要對物業重新招標，而部分業主卻是患得患失，認為這樣的業委會根本無法代表業主的心聲。
那去年年底成立的國信宜和業委會，究竟合不合法？今年年初的公開招標，業委會又是否符合規範？
今天上午，記者找到了轄區所屬的寶塔路街道。吳銘貴是寶塔路街道物管中心主任，他告訴記者，國信宜和小區又稱“信源華府”，小區共有住戶1000戶左右，目前有800多戶入住。去年6月，在部分業主的倡議下，業委會開始籌備成立。11月，正式成立。
吳銘貴表示，業委會整個成立的過程，完全是按照相關的規定和程序去推進操作的。相關的程序都在小區裡進行了公示，成立籌備組，籌備組的成員都進行了公示。成立籌備組以後，又草擬了業主委員會議事規則，業主公約等相關的文件，這些都在小區出入口進行了公示。
同時吳銘貴坦言，由於當時小區業主對於此事的關注度並不高，導致最終參與業委會成立的人員數量並不多，很多業主選擇了放棄這項權利。
寶塔路街道物管中心主任 吳銘貴：我們同時呢也通過郵政的方式，寄了掛號信，徵求業主意見，有很多的業主掛號信都沒有收，都退回了，（大概比例多少？）比例大概30%都不到，就是收掛號信的人。
業委會順利成立後，今年3月份，突然公開對外招標物業公司，這才引起了很多業主的重視，不少居民紛紛找到街道，希望叫停這一舉動。寶塔路街道和潤州住建部門立即展開調查，根據《鎮江市物業管理實施辦法》第24條，認定國信宜和業委會私自招標物業的行為不合法，要求他們立即停止招聘行為。
寶塔路街道物管中心主任 吳銘貴：因為他沒有召開業主大會，沒有徵求廣大業主意見，所作出的決定。（就是他們7個人自己決定的？）他們有沒有開會，有沒有其他人參與我們不清楚，但是讓他拿的召開業主大會相關的簽名啦，徵求意見的徵求意見表啦，我們都沒有看到。
吳銘貴介紹，目前，潤州住建、寶塔路街道、業委會和小區物業已經舉行多次四方商談，但是始終沒有就續約一事達成一致。 接下來，街道將和住建部門聯合，聘任第三方進行小區民意調查。同時，吳銘貴表示，儘可能的做到公平公正，公開透明，根據民意調查的結果，根據大多數人的意見，再來做最後的決定。
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