在哈爾濱買房一個月到底要攢多少錢？
今天，我們就來算一算吧
在哈爾濱，要存多少錢才買得起房？
按現在大多數家庭的房子來說
在哈爾濱要是想住的舒服些
房子差不多要90㎡左右
7月份，哈爾濱二手房均價為9127元/㎡
這個價格在現在的哈爾濱來說
已經算便宜的了
買房要花多少錢？
全款要多少錢？
9127元一平，購買90平的房子
9127元/㎡*90㎡≈82.1萬
而且還不能考慮房產稅、
手續費、裝修等等
在哈爾濱買房，你得先存個70多萬
首付的話多少錢？
現在買房，都是首付+房貸
首付最低需要付三成
那麼90平的房子
則需要支付82.1萬*30%≈25萬
每個月存多少錢才能買房？
假設每月存1000元，一年就是1.2萬
要存21年才能夠首付
每月存2000元，一年2.4萬
則需要存10年
每月存5000元，一年6萬
也都需要4年
但是一般人
應該都每個月都攢不下這麼多吧…
貸款最長可以貸30年，65歲前還清
所以，哈爾濱的小夥伴請記住：
35歲前存夠首付
65歲之前還完貸款
so，哈爾濱人如果要存夠首付
需要從25歲開始每月存2000元
31歲開始每月至少存5000元
還清貸款，每月要花多少錢？
就算你35歲之前存夠了首付
之後還有貸款在等著你
（不考慮其它因素）
就算你存夠23萬
這時，你還需要向銀行貸款
82.1萬-25萬=57.1萬
那麼，每個月要還多少錢呢
還款方式一般有兩種：
01 等額本息
等額本息就是每個月還的錢一樣
貸款期限20年
那麼你最終要給銀行
328133.36元的利息
算上本金，每個月要還3763.06元
02 等額本金
等額本金則是剛開始供多點
之後供少點
那麼最終你要給銀行的利息
是282924.75元
而每月的還款從4743.46元降到2405.62元
接全叔再次提醒小夥伴們：
一定要在期限內還清貸款
不然，銀行可是會將你的房子回收哦
買82.1萬的房，利息居然要32萬！
看完之後，你會發現
買82.1萬的房
利息居然最高要32萬
最低的話也要28萬
要不要這麼貴！
並且按照規定，銀行會要求
你的月收入必須是還貸款金額的2.2倍
也就是說，如果每月還3763元的話
你的月薪至少要是8300+
不過，不管買不買房
作為一個對自己負責的人
還是要養成存錢的好習慣
存錢大法，瞭解一下？
超（mei）有（luan）用（yong）的
存錢大法！
▼
① 365計劃
這個方法看上去很easy
第一天存1塊，第二天2塊
以此類推，積少成多
一年下來，就能存到66795元
每四年還能多存336元
但是，這個方法越往後就要存的越多
最後一個月要存10515元
其實還是比較難實現的
所以，你們也可以將數字打亂，慢慢存
② 52計劃
第一種方法對有些人來說
的確是比較困難的
那麼第二個方法，絕對值得你們受用
第一週存10元，第二週存20元
以此類推，不斷疊加
一年下來，也是能存到13780元
雖說距離買房有很大差距
但是出去玩絕對夠了
當然，重在堅持！！！
③ 12存單法
這個方法就是每月存一筆定期一年的存款
在第二年取出，再接著存
每個月都會有一筆不菲的收入哦
每個月從工資取出（15%左右）存一年定期
堅持12個月後
第二年第一個月開始連本帶利取出接著存
月月循環利滾利
遇到燃眉之急的時候也能靈活使用
堅持下來也是一筆很可觀的存款哦~
好啦，方法已經教給你們了
一定要get起來哦
不管買不買房、買不買車
存錢總歸是個好習慣
也是很有必要的喲~
文章轉自：哈爾濱全接觸
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