最近身邊也有不少朋友對於下半年要不要買房，猶豫不決。本人的觀點倒是挺明確：買！因為，下半年樓市或將迎來剛需買房的大契機。倒不是基於房地產市場行情分析，只是感覺，樓市企穩，自主買房還不錯。
買不買房，最關鍵的就是看房價。以往，樓市喜歡大起大落，唯獨2018年，房價一直穩當得很，也不是說沒漲，只是沒有大波動。房價基本保持平穩，連上半年僅有的一點點小波動都沒有了。
雖然下半年房貸難度增加，各家銀行額度緊張。但可喜的是，房貸利率有所鬆動。據說，青島已經有7家銀行開始下調利率了。貸款利率下降，購房壓力降低，買房當然最合適。
錯過了08年的貸款7折，錯過了2015年的貸款8折，又錯過了2016年的貸款9折，就不要再錯過2018年的利率下浮了。利率下浮，最直接的表現就是購房總成本降低，購房壓力減小。
另外，之前央媽的降準信息，雖未提及樓市，但對樓市也有不小的間接利好影響，巧用槓桿，讓買房和生活質量兩不誤。購房者買房時，最怕的就是供不應求，一旦需求量暴增，房價自然水漲船高。
下半年往往是各樓盤衝刺銷售的階段，加上“金九銀十”的銷售旺季，各樓盤會推出不同程度的優惠政策吸引購房者。房源多，優惠多，兩項碰到一起的概率可不大。所以呀，想買房的各位親們，下半年能上車的趕緊上車吧，轉入2019年，樓市怎麼變，也都不怕了。
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