今天，關於廈門房價下跌的事情上了熱搜，很多人以該地作為全國的樣板進行討論。其實這個是不合適的，因為廈門獨特的地理位置，以及福建的特殊省情。下面本人結合自身以及周邊朋友的實際情況，談一談廈門房價的前世今生。本人瞭解的也不是很透徹，所以只能不是太深入，希望能給所有人解惑。同時，每個人接觸的點不一樣，看到的事情也不一樣，如果有出入的，歡迎指正。
一、廈門房價為什麼貴？
1.地理位置
廈門地處東南沿海，風光美麗，氣候宜人，有著名的旅遊景點鼓浪嶼。有不少人將其當成是旅遊城市，海景房多，拖高了均價。
2.供求關係
廈門分為島內和島外，島內的土地面積十分有限，所以在供給量上有些不足。在需求端：一方面，許多北方，尤其是東北的富人對廈門情有獨鍾，許多人將其作為過冬的好去處；另一方面，因為福建獨特的省情，廈門的知名度和美譽度在一定程度上超過了福州，全省小縣城的有錢人不少都在廈門進行置業。
3.金磚會議的因素
很多人都知道，杭州因為G20的召開，整個城市綜合實力得以提升，房價也隨之增長。同樣地，廈門也召開了一場國際型的大會----金磚會議。
二、廈門房價到底跌了多少？
根據8月份最新的統計數據，廈門島內思明區最高，在5.3萬每平左右，而另一個相對較偏僻一點的湖里區則接近5萬。放眼島外：翔安以接近4萬的價格遙遙領先，最低的是同安，大概在3萬左右。上面所說的都是均價，其中思明區的波動較小，幾乎都在5萬以上，而湖裡則有的高達8萬多，有的只要3萬來一些，這個和環境、戶型等都有關係。
對比之前，我們再舉幾個例子：1.小編一個朋友，在島外華潤橡樹灣的，一套89平的之前要300萬-320萬，現如今的價格是250萬，下降了60萬左右，平均每平方米下降7000左右。
當然，因為房住不炒，堅決遏制房地產價格上漲等政策，大多數人已經步入了觀望期。後續會如何發展，有待進一步觀察。
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