丿相對望乀
開放商沒有通知你去收房，可以不用交物業費。一般情況商品房達到交付條件，開發商都會有一個統一交付的時間和儀式，開發商會通過掛號信或者EMS快件的形式把收房通知寄到你所籤合同上的法定地址。
這個通知上面會告訴你收房日期、地點和收房所需的材料及要交納的費用，也就是我們通常說的入夥通知書，如果開發商沒給你寄這個入夥通知，那就說明你這個房屋沒達到交付條件，期間產生的物業費、水費、公攤等費用都是由開發商承擔。《物業管理條例》“已竣工但尚未出售或者從尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”。 開發商已經通知你收房，但由於開發商的原因導致收不了房，可以不交物業費。如果在收房、驗房的過程中發現存在重大的質量問題或與合同交付條件不一致，可拒絕收房，直到開發商解決質量問題或整改完達到交付條件，這段時間的物業費應由開發商承擔。
雖然開發商已經通知收房，但因為開發商的原因，導致房屋未達到交付條件而延誤了交房時間，除了可以要求開發商整改之外，還可以要求開發承擔物業費和因延誤交房帶來的一切經濟損失。
如果你都沒有以上這兩種情況，不管你有沒有裝修入住，都是要交納物業費的。因為物業服務企業的服務主體之一，是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
雖然你買了房沒有入住，但是物業公司提供服務是整體性和持續性的，也不會因為某一戶或某一個業主不住就會停止或減少服務；並且在購買房屋的時候，建設單位已經選聘了前期物業服務企業，也會在簽訂購買合同時包含有前期物業服務合同約定的內容。因此，當你購買了房屋之後，你就已經存在有交費義務了，不管你有沒有住。
安然83806824
小區建成後，開發商是最大的業主，有開發商按照小區檔次的定位，選聘物業管理企業，與之簽訂物業管理前期合同，並開始按合同約定，向物業管理企業繳納物業管理費用。儘管這些新建的房屋，沒人居住（屬於空置房），但物業管理企業的服務一直在進行，工作量並沒有減少。隨著房屋的銷售，產權逐漸地轉移到個體業主手中，繳費的義務也隨之轉移到購買房屋的業主身上。
物業管理提供的是公共服務，不會因為哪個個體業主在與不在就會停止或減少。就算你長期不在所在小區居住，你也在享受著小區的各項服務。環境衛生還在打掃，綠化植被還在修剪，公共設施還在維修養護，環境秩序還在得到管理。就像你進飯館點完餐一樣，吃與不吃是你自己的事，但買單卻是不能差的。你能說我沒吃我可以不付錢嗎？
