一个月前，合肥迎来了11月份的第二场土地拍卖会。 其中，包河泛高铁板块S1706号地块有20多家房企参与竞争，信达地产以总价43.34亿竞得该地块，
最高楼面价18749.63元/平方米，溢价率223.27%。离区域历史最高楼面价仅差0.56元/平方米！多家房企撕抢地块，楼面价比肩地王！
此次信达拿下的泛高铁地块最高楼面价18749.63元/㎡，仅比包河区楼面价之王建发雍龙府的18750.19元/平方米低5毛6。可想而知，要不是因为合肥市国土部门11月1日公布的区域最高楼面价为18750元/平方米土拍限价的影响，才压制住了新一代楼面价地王的诞生。
据了解，现场共有禹洲、万科、保利、碧桂园、旭辉、绿城、南京银城、融侨、华润、中海、金辉、金隅、金地商置广电、中铁第四局、华侨城、武汉清能、金地、信达、云南龙宇、金茂等20余家房企竞拍该地块，火药味实在呛人。
花大价钱也要争抢，好地段永远热门！
书面报价阶段结束，由于多家房企报价相同，均为43亿3430万，最终这9家房企参与摇号。最终花落信达！
只有高价值的泛高铁地段方能引得众多房企花大价钱争抢！据合肥知名自媒体大号“张铉哥”分析：
本次土拍没有打酱油的开发商，因为成本过高，每家7亿保证金，那就是147亿人民币无息放在国土资源局的账户上10天时间， 我算了，如果按开发商一般借贷成本近10%的点的资金成本来说，每家大概要损伤250万利息， 所以没开发商昨天是花250万打酱油捡漏的。
这次土拍，出让4宗地，成交总面积541.3亩，揽金57.3亿元。也再次证明了，合肥市区的土地，永远不会缺少房企竞拍，区位优势明显的土地也永远都是宠儿！
老城新貌 强势逐渐形成
包河区作为合肥的老城区，无论是商业配套设施还是基础配套设施都很完备，包河大道，轨道1号线、高铁、高架等交通枢纽对于提升区域综合价值有着十分重要的作用。包河区本身价值优势就比较明显，随着包河区各项目的蜕变，形成了特色的板块。
2010年，包河万达的开业，一时间造成了市区的拥堵，成为了街头巷尾的新闻。万达的所在就是一座城市的中心，万达广场成为了继淮河路步行街以外的又一重要城市商圈，包河区也随之升级，拥有了全新的地标——马鞍山路板块。
自高铁站建成以后，包河泛高铁板块强势崛起，成为房企争相驻扎的区域，房价也一路走高，区域价值不断攀升，更成为置业投资首选之地。
2012年6月，高铁片区第一宗地出让，绿地以401万/亩的价格摘得此地，即现在的绿地中心项目。
2013年5月，绿地集团又以481万元/亩竞得包河区S1303号地块，绿地中心项目扩容。同年8月，S1307地块出让，安徽奥福酒文化**有限公司以453万/亩拿下，成为当下热销的53°广场项目。
2014年5月，信达地产以810万元/亩竞得包河区S1406号地块。事实上，该地与包河区S1303号地块仅一路之隔，但一年时间地价却相差近1倍。
2015年12月，包河区S1507号地块因属高铁板块地段，遭到20多家房企疯抢！最终，绿地集团力挫群雄，以总价13.25亿竞下，1880万/亩刷新单价地王。三年多时间高铁板块地价上涨将近5倍。地价的持续飞涨，让高铁板块变得寸土寸金。
2016年5月30日包河区高铁板块三连体地块进行拍卖，其中包河区S1510号地块建发集团以2250万元/亩成交，成交总金额15.92亿元。成功刷新区域地王记录，成为加冕区域地王称号。包河区高铁板块地价又一次成功吸引了大众的眼球。
在5年前的2012年，包河区均价呈直线上涨，从6字头大步跨越至8字头，远超政务、蜀山成为合肥九大区域之首。住宅交8685套、均价6499元/㎡，这是2012年包河区的战果，这份辉煌如今还在持续闪耀。
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