上一篇文章我還在說關於買房，在工地還只是一個大坑的時候，開發商憑藉幾張圖紙，規劃圖和戶型圖，然後再建一個沙盤模型，僱傭幾個置業顧問就可以賣房收錢了。而對於購房者來說這完全就是一場賭博，你不知道自己的房子將來是什麼樣子，甚至能不能如期交房都是個問題，但是你還不能不這樣做，忍受兩年的時間。
然後在群裡看到有人說以後商品房預售制度要取消了，趕緊點開圖片：
關於商品房預售制還要從1953年說起，當時由霍英東提出，隨後由香港流入內地。關於取消商品房的預售制度有人支持有人反對，反對的原因無外乎以下兩點：
1、開發商資金鍊吃緊
眾所周知，開發商實行商品房預售制很大程度就是為了回籠資金，而取消之後那麼就意味著開發商前期必須自己先出資蓋房，這樣其成本就大大增加，很有可能爛尾的事情會成為常態。
間接的也等於是提高了地產商准入門檻，一些實力較差的房企自然會被淘汰，實力強的則會越來越強。還有一點就是開發商可能會把資金壓力專一到承建商身上，而這些建築商迫於壓力，甚至可能會偷工減料降低成本，從而房子的質量難以得到保障。
2、土地財政吃緊
其實取消商品房預售制在某種程度是對房地產的一種調控，這個政策對於一二線城市可能影響不大，因為這些城市的地產自我調節能力較強。而下面的三四線城市就沒有這麼好運了，它們本來庫存壓力就比較大，當實行商品房現售之後，開發商拿地的熱情自然會減少，從土地開始抑制商品房供給，減少供應。
綜合來說，取消預售制有好處也有壞處，但是站在不同的角度就會有不同的意見和看法，不知道各位怎麼看待這件事呢？歡迎評論區留言討論。
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