本文码字工：哥们
发稿平台 | 哥们买房
2018年8月4日，冠城大通蓝郡·四季全新样板示范区终于揭开神秘的面纱，荣耀启幕！作为项目四期新品，D组团在未公开前一直备受市场关注，更重要的是，项目周边居然全是六合待上市的高价地！
1
预计毛坯均价14500元/㎡！六合老盘正在申领1008套房源销许
其实我对冠城大通蓝郡的印象，觉得这是一家很是低调的房企。
我最早接触蓝郡这个项目，是2015年，那时我每周总会抽上一天去六合踩盘，蓝郡是我跑的最勤快的一家楼盘，毕竟出了龙池地铁站就是。当时蓝郡的二手房不到8000元/㎡，有一个88㎡的户型，整整赠送了一个十几平的房间，户型方方正正，一时动心的很。
冠城大通的低调是因为在南京的项目并不多，深耕六合多年，一个龙池地铁站旁的百万方蓝郡项目，从2010年首开销售至今，当时的均价不过才5500元/㎡，直到2015年整个南京市场开始回暖时，冠城大通依托着地铁的利好，成为六合最早涨价的那一拨楼盘，六合的房价蹭蹭就涨到了7500元/㎡。
从2015年至今，整个南京的房价几乎全部刷新，六合也不例外，高价地层出，房价也迅速突破万元门槛，直往上升。
就拿冠城大通蓝郡这一次公开亮相的“四季”产品，预计最快会在8月底加推，1000多套房源，毛坯交付，目前销许正在申报中，至于申报的价格，据置业顾问透露在14500元/㎡左右。
我记得冠城大通蓝郡上一次加推是在去年8月20日，C组团加推中园5#、6#、8#三栋楼，户型面积75-97㎡，共计342套房源，现场吸引了近千名客户前来选房。当天售罄，均价13800元/㎡。
2
楼面价9647元/㎡！冠城大通不远处就是六合地王
一个楼盘冠城大通蓝郡这些年的房价涨幅，也看得出六合近些年的房价变化，被主城区高房价赶过来的刚需也是越来越多。正因此，诸多品牌开发商嗅到了六合市场的投资味道，荣盛频频拿地、龙湖、保利、中海接连进驻六合市场。
一时间，六合最贵的一块地被拍到了9647元/㎡的楼面价，紧追当时的六合房价。这块地是被荣盛拿下的，距离冠城大通蓝郡不远。一直单打独干的荣盛这一次也选择了保利合作开发，今年7月份，保利荣盛合悦正式亮相，打造高层和叠墅产品。
项目规划有13栋高层住宅(26-27F)，1栋高层人才房(25F)，20栋多层住宅(6F)，配有少量沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房，地上总建筑面积212496.47㎡，地下总建筑面积74056㎡）。
保利擅长打造改善类产品，无论是当初的保利西江月还是和朗诗合作的保利朗诗麓院，这一次联手六合老大哥荣盛，共同开发这六合最贵的一块地，保利荣盛合悦应该算的上六合最值得期待的房子。
之前我们探访了工地，施工进度很快，大部分楼栋已经封底。据7月份那场发布会透露出的消息，这个项目预期最快要在今年下半年上市。至于价格，市场接受度如何，应该是大家都很关注的。
3
六合高价地集中布局 计划上市中……
在六合地王之后，2017年5月，中海以7.5亿元竞得六合G19地块，成交楼面价8949元/㎡，这也是南京首幅竞拍保障性住房面积的地块，需配建保障房面积19600㎡，折合楼面价高达11681元/㎡。
2017年7月，龙湖以15.3亿元的成交总价摘得六合G16地块，成交楼面价7354元/㎡，打造龙湖天街系列产品。该地块今年有住宅房源上市。项目距离地铁S8号线雄州站1公里以内，地铁14号线（规划中）可直达。
2017年9月20日，六合G47地块经过199轮竞价，最终被荣盛置业以8.3亿元拿下，需现房销售，达到最高限价，楼面地价8972元/㎡，建保障房面积26400㎡。
2017年12月22日，冠城大通以总价11.4亿拿下龙池街道G67地块，成交楼面价7173元/㎡。该地块离S8号线龙池地铁站约700米，800米处有北京东路小学棠城分校（后期将改为中学）和科利华中学棠城分校，加上地块本身部分为学校用地，教育配套较为完善。
高地价、品牌房企、大型商业……六合未来房价，给了买房人无限的遐想。
就在这个星期，冠城大通再出手，拿下了一幅距离蓝郡不远的宅地NO.2018G32地块，楼面价为6387元/㎡，未达最高楼面限价7984元/㎡，也未达现房销售门槛7185元/㎡。
（六合G32地块位置示意图）
高价地盘踞的六合，你期待吗？
本公众号已受邀强势入驻今日头条、一点资讯、企鹅号、搜狐、房产圈等社交化媒体平台。
文章精选
閱讀更多 哥們買房 的文章
