和言悦色
在目前的情况下，如果只允许全款买房的话，会崩盘的就不仅仅是房地产了，还会引发系统性的经济风险。
假设在目前房价不出现变化的前提下，如果按照全款去买房就会使绝大部分的购房者失去买房的机会，因为目前的工资个人的积蓄根本无法支撑目前房价的情况。
第二，如果只允许全款买房的话，房地产开发商的资金将会出现系统性的崩盘风险。这样，为了回笼资金，房地产价格就会雪崩式的下滑，在中国的消费者看来，如果一旦自己的房产价格下降，就会有更多的人去抛售房产，导致房地产出现更加恶性的循环，如此一来，与房地产相关的贷款违约，相关的水泥、钢筋，相关的就业人员就失去生活的来源，这样影响的就不仅仅是房地产的问题了，而是整个市场经济的问题。
住房是人民的最基本的生活需要，让老百姓安居乐业是国家的一个重要的工作内容，包括目前国家对房地产的调控，也是为了使房地产更加的理性发展，保障稳定的房地产市场发展趋势，有利于国家的安全与稳定，有利于提高人民的生活水平。
所以这种极端的情况在目前是不可能存在的，也是不允许出现的！
汽车MBA学堂
只准全款买房，楼市会怎样？
如果真的出台这样的政策，在我看来短期内楼市肯定崩盘，首先成交量会急剧萎缩，其次在成交量急剧萎缩的背景下迟早会有大量开发商因为资金压力大捂不起而选择降价卖房，甚至需要赔本甩卖！在疯狂抛售的作用下，房价会大幅下跌最终进入一个新的供需平衡点，在触底之后，成交量会慢慢回暖进入一个新的成交量平衡点，但是不会有如今这么疯狂，房价也会在跌入谷底之后逐渐走高进入新一轮的价格平衡点，但也不会有如今这么夸张，这样做等同于休克疗法。
说说我的理由：
第一：成交量为何会急剧萎缩？
如果银行不再对买房者提供贷款，一方面等于给这个楼市泼了一盘冷水，大量投资投机性的需求至少会选择持币观望！因为看空的预期很高很高！短时间之内有能力全款的购房者会退出市场，另一方面大量需要依靠贷款才能买房的潜在购房者因为购买力不足而不得不退出这个市场，因此买房的人会急剧减少，这个市场的成交量会瞬间跌入谷底！甚至会有一段时间的零成交。
给大家看看房贷占比数据就明白了：
从央行公布的数据来看，2017年一年新增的房地产贷款总额是5.56万亿，其中老百姓的购房贷款新增的数额应该在4万亿左右，其它的是房产开发贷款，2017年全年增加的人民币贷款总额是13.53万亿，房地产方面的贷款就占了41.1%，而且这还是相对前几年来说增速下降的结果，早几年还要高，房地产不愧是金融最热的领域！
2017年，全国商品房销售面积16.9亿平方米，商品房销售总额是13.37万亿，按照2017年预计4万亿的个人购房贷款计算，贷款率为30%左右，也就是说70%的资金是从其它渠道募集的，而且不同城市的情况会不一样，越是房地产交易火热的一二线城市贷款率越高，因为这些地方的老百姓既有贷款的习惯，也有从银行获得贷款的机会，许多四五线城市的购房者比较喜欢全款。
虽然理论上说银行不放贷了资金也可以通过其它渠道募集，但是银行之外渠道募资的成本会高不少，而且在看空预期下没人会这么做，实际上如今的购房者虽然只有30%的资金是从银行贷的，但是其它渠道的募资也是不少的，实际的杠杆率比这要高。
第二：房价为何会大幅下跌？
供需关系决定价格，在需要全款的政策开始实施之后需求会锐减，但是短时间之内市场上的存量待售房产却并没有显著减少，这时候肯定会有资金压力大的房产持有者为了回笼资金选择降价出售，因此降价是100%的，而且降价的幅度肯定小不了，但是会降到什么程度不好说，会影响降价幅度的因素至少有后面两个，第一个是不允许贷款之后由新的购买力影响的价格支撑点，第二个是心理价格预期，在那样的局面下大家肯定是看空为主的，因此最终的成交价格还会低于购买力影响的价格支撑点，会有大量开发商需要赔本买房，破产的企业和炒房客肯定很多！
第三：跌入谷底之后成交量和房价为何还会上升？
房子毕竟还是有实实在在需求的，在暴跌的大背景下许多人只不过选择了持币观望而已，在新的平衡点建立之后购房者还会入市，只不过此时选择投机投资的就会更理性了！楼市成交量开始回暖之后因为离购买力的价格平衡点还有一段距离因此随着供需关系的改善价格会逐步上升，虽然不能贷款但是只要价格合适购买力还是存在的，影响价格的因素是供需关系，但是间接影响因素还有房屋的各项成本，房子从长远来说是不可能比建造成本还要低。
某地房价基本构成参考：
心安理得君
不说瞎话，楼市会崩盘。
因为瞬间会失去购买力。绝大部分人买房都是靠贷款，全世界都是如此。
房子是超高价值单品，没几个人账户里会躺着这么多钱等着买房子的。
这是2017年全国几十个重点城市的人均存款和存款总额情况。
有数据显示，截至到2016年，中国家庭房贷支出与收入比达到了67%。收入的近7成要用来还房贷。
这就是目前房地产的现状，负债前行。
而最新的房价呢，全国平均房价8200多块钱，80平米要60多万，100平米要80多万，靠存款是永远赶不上的。
如果不给贷款，开发商要断粮，土地财政要断粮，银行要断粮，建筑商要断粮，甚至你的工资也可能发不出来。
实际上，整个房地产，甚至整个经济都是靠负债在撑着，目前政府和企业杠杆已经很高了，不敢再加，只有居民部门还敢再加点。居民加杠杆，最主要的方式就是房地产，贷款买房。
负债的好处是刺激经济增长，但容易患上依赖症，现在我们就是靠房地产这只夜壶撑着，而且这只夜壶靠负债养着。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
今天在评论里看到一句话，买的早都在笑，买的晚都在跳，买不起的都在闹。当我们还在讨论如果全款买房房价会不会跌的时候，很多地方的热点楼盘已经开始只接受一次性付款了。
当我们还在背后嘲笑那些只接受一次性付款的开发商傻，一次性付款谁会去买的时候，开发商已经开始清盘，剩下几套楼层不太好的大户型了，我们的想象真的被贫穷限制了。
当然这是说的一些热点城市，热点楼盘。如果全国都要求一次性付款买房，逻辑上房价会下跌，最后的情况无非就是开发商不建房，政府不卖地，没有新房入市，供需关系不平衡，房价会怎么样，可以自己去想想。
首付三成，这辈子还有希望能买一套房子。全款买房，基本就是租一辈子，买不起的人多了，租房的人就会增加，到时候房租又会被抬高，到时候是不是又让政府出台政策控制房租。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
只准全款买房，情况会更糟糕。
众所周知，在中国，凡是贷款买房的家庭，都是普通家庭，是中低收入家庭。如果取消贷款买房，就等于断了许多普通家庭买房的念头，使许多普通家庭失去了买房的条件和机会。
要知道，从2003年房地产市场放开到现在，多数地方的房价上涨了5倍以上，80%的居民失去了购房能力。所以还有这么多家庭在购房，一方面，担心房价会继续上涨，会让手中的钱更不值钱，会在未来购房时难度更大；另一方面，主要是有贷款购房的条件，使多数家庭能够以贷款的方式解决购房资金不足的问题。虽被称作房奴，总比没房要好些。
也正因为如此，如果取消了贷款购房，这些居民将立即失去购房的能力。一旦这部分居民失去了购房能力，其所带来的，不只是市场活跃度大减，社会稳定也将面临新的考验。住房问题就不是贵不贵的问题，而是多数居民真的无力买的问题。最终，导致住房问题转化成严重的社会问题和政治问题。
所以，贷款是决不能从个人购房领域消失的，提高首付比例，也是要有度的，是不能无限制提高上去的。
谭浩俊
这可以说是一个非常大胆的假设啦，虽然说现在在许多一二线城市，随着摇号买房以及房子变得供不应求的发生情况下。全款买房或者是首付夫买房成了一个不争的事实。
最近在某热门二线城市购房市场流传的这样一句话全款请往里面走，贷款不要堵门口。其实这句话很生动地反映了现在个别热门城市的房地产市场的真实情况。
但是我们应该了解到的是，现在许多三四线城市一些发达城市的县城的房价都已经破万呐。更不要说这些热门的一二线城市房价更是高不可攀，如果100平米的房子要全款的话。肯定都是要一两百万，对于普通的刚需或者是普通的人家来说。怎么才可能一次性凑够一两百万的现金呢？这不是要透支他们一代人来自几代人毕生的积蓄吗？
如果这种现象真的成为了一种普遍的现象，那可以说是会对社会造成相当大的负面影响。其实全款跟贷款并没有多大的区别，主要是开发商为了快速的收回成本，所以说才会提出这种不合理的要求。
这是我的个人观点，欢迎大家关注我的头条号，与我分享你们的观点。
南充生活小报童
如果不贷款，全款买房。
那用不了多久你走在马路上就会听见，恒大，万科，碧桂园，富力城清仓大甩卖，原价500万、800万、1000万的房子现价只要999、999你买不了吃亏，买不了上当，心动不如行动。前100名打来电话客户在999的基础上加送地下车库。
现代财经
房价会肯定下跌！但是同时会带来许多负面效应：首先银行没事儿干了，银行的销售额大幅的缩水；然后就会波及与房地产有关的各个行业-房地产中介没事儿干了、房地产置业顾问没事儿干了、家装公司没事干了、各种建筑材料会大幅度下降、家电公司也开始慢慢地萎缩、各种工程机械也开始慢慢萎缩、再往后高速公路会停止建设机场会停止建设各种地铁会停止建设这么大一个经济体里面的人至少应该有上亿人口从事着与房地产有直接关系和间接关系的工作，这些人的收入收入也会大幅下降和失业，车也买不起也养不起了。
我们这么恨房价高有意义吗？
从未记着痛
如果只准全款买，则可如下推测：
1.杠杆去掉了，金融结构性风险大幅降低，这也许是能想到的唯一的好处。
2.房价应声下跌，持续走低直至供需再次平衡
3.房企减少拿地，房子供应量大幅下降，相关从业人口（如民工）
4.房租将逐渐上涨，可能比较缓慢，但持续上涨成为必然，直至人们合计着借非正常贷款买房也划算的水平
5.房地产整个产业链（民工至钢筋水泥以及装修、家具）将出现系统性萎缩，失业人口大量增加，进而引发整体经济萧条，房价再次下滑
6.如果公寓不限购和限贷款，它的价格将大幅上涨，并因为房租的上涨，成为投资的新宠
7.很多人将彻底失去买房的可能，而回到家乡，甚至农村，城市化进城出现倒退。社会阶层的分化加剧。
8.买不起房，又不肯放弃梦想回农村的人，大部分将成为一生的租客（请各种漂们原谅，这就是事实，所谓成功从来都是奢侈品，大多数人无法获得）
总之，有经济学常识的人都知道，杠杠要去，却不能去净。房地产也是经济的一部分，而且是产业链最长的一个行业，怎么可能彻底放弃？且因此带来可能的经济危机？动作会做，但只会在一定程度上，且是小幅度的调整，逐渐调整，不会一刀切。
求道而生
全款买房，房价更高。理由:很多人无法买房，注定去租房，租金猛涨，房价上涨。特别是四线丶五线城市，一套房几十万，中国一个能买下上百套大有人在。当租金可观时，中国大妈就会做包租公了。不信，试试😊
