本週（1.21-1.28）杭州市區（含富陽、臨安）共有18個項目領取到了預售證，新增可售房源1879套，其中住宅房源1805套，佔據絕對主力。
主城稀缺地區開年住宅房源新入市
主城區本週領取預售證
主城區終於又有了新開樓盤入市，加上續開樓盤，新供應量達150套以上。
位於西湖區三墩北板塊的綠都雲和湖，本週領取了預售證，將開出98套房源，面積主要為115平方米戶型。該項目東至規劃聯鴻南路，南至繞城村，西至規劃金匯北路，北至規劃聯鴻南路。此次備案單價在30000元/平方米，精裝標準4000元。
綠都三墩北地塊（杭政儲出[2016]29號地塊）由鄭州綠都房產於2016年11月28日競得。該地塊經過經過十五輪報價，由99競買人鄭州綠都以總價186000萬元競得，樓面價19864元/平方米，溢價率83%。根據介紹，該樓盤由4幢7層疊墅、3幢7層洋房和5幢高層組成。
本週，江乾區的萬科中央公園也領取了新一輪預售證，共將銷售8號樓64套房源，戶型為120平方米至160平方米。中央公園毛坯備案價為38000元左右，精裝標準為3000元。
蕭山區熱門板塊較多剛需盤
蕭山區本週領取預售證
作為供應主力的蕭山區，本週也有較多房源入市，特別是針對剛需的小戶型低總價房源，還出現在去年熱門的世紀城和地鐵沿線板塊。
中南•君奧時代本週拿出預售證的有建築面積87㎡、110㎡、72㎡、126㎡戶型，全裝修交付，毛坯單價在14000-18000元/㎡左右，裝修價格2800元/㎡。這個項目位於蕭山新街街道，東至香樟路，南臨建設二路(規劃)，西臨規劃道路，北臨建設四路。
地鐵2號線潘水站旁的珺悅府1月24日領取預售證，計劃加推15號樓，戶型建築面積89平米，共66套，備案單價22000元平方米左右，加精裝標準2200元平方米，開盤預計價格在24000元平方米左右。
新城香悅公館領取排屋17、18號樓預售證，共11套可售房源，戶型建築面積為158、180平方米，申報單價約43000-52000元/平方米
湘印府推廣名為佳源·湘湖印象，1月26日領取預售證，公示此次共推出其27、28幢共計158套房源，以90平方米和140平方米為主，單價在16000元平方米，精裝標準為3500元平方米。
餘杭區本週領取預售證
未來科技城的東原印未來首次領取預售證，為4號樓、8號樓共266套房源，分別有94平方米、126平方米等多類戶型，單價27000元平方米，裝修價3000元平方米。2016年夏天未來科技城核心區塊土地出讓，多家外來開發商爭相競拍，當時的熱度讓人記憶猶新，目前，這裡將迎來一場開盤大戰。
臨平的美潤·芳滿庭領取了8號樓的預售證，毛坯單價22000元平方米，精裝標準3000元。臨平板塊的大都尚瀾本週也拿到預售證，備案價目前在萬元左右，一些房源更是低到9000元/㎡。
未來科技城的萬科溪望領取12、13號樓等多幢部分房源預售證，可售房源26套。毛坯單價46000元平方米至50000元平方米以上，精裝標準4500元平方米。
未來科技城的另一個樓盤，合景映月臺領取20號、23號樓部分房源預售證，共計77套，主要為排屋類項目，毛坯單價不等，也有5萬多的。
餘杭公館是西房集團在未來科技城繼西溪永樂城之後的第二個改善型項目。申請毛坯單價約16364-18781元/㎡，裝修標準3000元/平方米。戶型建築面積為104平方米、120平方米，參考總價202-263萬。
融創金成·江南府1月27日領取預售證，2號樓共計有310套房源，主要是為90平方米房源為主，毛坯均價17000元，精裝標準3000元平方米。同為融創旗下的金成·西溪海，本週3號樓也領取了預售證，申請毛坯單價約20563-24664元/㎡，裝修標準3000元/㎡。戶型建築面積為137㎡，得房率80%，參考總價324-381萬元。
富陽臨安
富陽區的萬科君望領出61、62、65號樓排屋房源預售證，共15套房源，戶型建築面積約200、230、270方，備案單價20000-23000元/平方米左右。
臨安區的南洋名都領取89套房源預售證，主要為7號樓，面積為100平方米以上的戶型，價格暫未顯示。
本週酒店式公寓成配角
本週預售發證以住宅項目為主，其中少量非住宅項目。如盈瀾商務中心（推廣名為東亞新幹線），項目大致位於彭埠附近。本週領取預售的是2幢74套房源。
東亞新幹線戶型面積43平方米，以小戶型酒店式公寓為主，上輪在售均價35000元/平方米左右，70-80平方米大戶型均價在29000元/平方米左右。
不過有業內人士對這類酒店式公寓的投資價值表示，距地鐵彭埠站有一定的距離。整個項目都是LOFT公寓，房源量大，純投資的話還需考慮酒店式公寓屆時的轉手概率。
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