自十九大以来，国家大力推行租售并举的战略，租赁住房以全新的产品形态与居住体系备受关注。各类开发商纷纷抢滩租赁市场领域，各类资本与资源也纷纷涌入，租赁市场俨然成为新时期新规则之下新的发展风口，成为全行业乃至全社会热议的高频热词。但与之形成鲜明对比的是现有租赁市场的诸多乱相：天价租金、管理混乱、霸王条款……2018年5月19日，住建部官网发文《住房城乡建设部重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》，在重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的同时，把“控租金”列入政策目标。
租赁住房风口已至 盈利模式创新成关键
租赁住房区别于常见的长租公寓，在土地源头上为70年使用权且不得出售的租赁住房用地，在社区功能、绿化、居住空间等方面都有着极其严苛的规划建造标准，这对于开发企业的资金能力、运营能力都提出了极高的要求。一方面是租赁住房“持久战”式的建设成本与运维投入，一方面是可见的租金空间，在控租金的政策基调下，传统的租金模式注定无法支撑起租赁住房行业健康稳健可持续发展的需求。寻找到创新的租赁住房盈利模式，既是国家租售并举战略长期有效推进的必要，也是企业与行业长久稳定发展的重要问题。
消费升级时代 消费服务为租赁住房赋能
租金的产出是有限且可被计算的，但为人的美好生活需求服务的空间是无限的。特别是进入大消费升级时代，强大的消费购买力催生出大量对品质消费服务的需求，新时代的消费观念也创造出大量的商业机会。而居住作为衣、食、住、行、游、购、娱中最基础的载体入口，先天就具备接入生活消费服务的优势条件，如何抓住居住空间的入口性功能，导入消费服务，满足租住群体的生活文化服务需求，将低频而单一的租金收入，转化为高频而多样的消费服务收入，将成为未来租赁住房盈利模式创新的重要出路。
城市对于人的吸引力，正是在于城市对于生活消费服务资源的聚合能力。能够让人才留在城市的驱动因也正是源于对城市生活方式以及自我价值实现方式的可能。租赁住房唯有打破传统地产“一间房一张床”的旧有模式，打开消费服务领域的广阔天地，通过高品质的消费服务匹配，满足租住群体对生活品质的各种需求，才能真正让租住成为一种充满魅力的生活方式与文化，实现租赁住房长久可持续的发展。
科技链接消费服务 驱动未来都市梦生活
城方深刻洞察新时代新趋势下租住群体不断衍生的新需求，打破传统居住空间的服务局限，通过运营管理服务，打造全新的消费需求服务体系，综合实现人们宜居城市的消费渴望，推动美好生活的实现。城方在品牌创始之初便提出“大生活，大发展”两大体系，充分发挥平台优势与资源，构建“6大生活平台+4大发展平台”，即文化娱乐、生鲜便利、轻食客厅、健身康养、形象美学、品牌食集6大类生活服务平台，以及创新孵化、数字平台、科技物联、能源管理4大类发展服务平台，涵盖租住群体生活、工作、娱乐的诸多方面。真正把高品质生活消费服务带进社区，为租住群体创造多元而富足的消费与服务体验。
城方不仅是线下的城市消费集群，更是一个开放的线上消费服务管理提供者。得益于城方强大的数字管理服务平台，城方将更加精准地知悉每一位租住者的消费需求。通过数据化的物联网平台快速筛选资源，快速反馈需求，精准高效的实现租住者生活需求与生活资源供给的匹配，极大的提高了消费需求与消费服务的链接效率，真正实现消费服务所给即所想，所用即所需，打造超越期待的消费服务体验，让每一位租住者得以从繁琐的信息筛选和品质匹配的精力消耗中解放出来，安心享受纯粹的生活美好。
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