一、消防電梯的設置範圍
1.建築高度大於33m 的住宅建築。
2.一類高層公共建築和建築高度大於32m 的二類高層公共建築。
3.設置消防電梯的建築的地下或半地下室，埋深大於10m 且總建築面積大於3000m2 的其他地下或半地下建築（室）。
4.符合下列條件的建築可不設置消防電梯:
（1）建築高度大於32m 且設置電梯，任一層工作平臺上的人數不超過2 人的高層塔架。
（2）局部建築高度大於32m，且局部高出部分的每層建築面積不大於50m2 的丁、戊類廠房。
二、消防電梯的設置要求
1.消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少於1 臺。地下或半地下建築（室）相鄰兩個防火分區可共用1 臺消防電梯。
2.建築高度大於32m 且設置電梯的高層廠房（倉庫），每個防火分區內宜設置1 臺消防電梯。
3.消防電梯應具有防火、防煙、防水功能。
4.消防電梯應設置前室或與防煙樓梯間合用的前室。設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或穀物筒倉工作塔內的消防電梯，可不設置前室。消防電梯前室應符合以下要求：
（1）前室宜靠外牆設置，並應在首層直通室外或經過長度不大於30m 的通道通向室外；
（2）前室的使用面積公共建築不應小於6m2，居住建築不應小於4.5 m2；與防煙樓梯間合用的前室，公共建築不應小於10 m2，居住建築不應小於6 m2。
（3）前室或合用前室的門應採用乙級防火門，不應設置捲簾。
（4）除前室的出入口、前室內設置的正壓送風口和《建規》第5.5.27條規定的戶門外，前室內不應開設其他門、窗、洞口；
5.消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火極限不低於2.00h 的防火隔牆，隔牆上的門應採用甲級防火門。
6.在撲救建築火災過程中，建築內有大量消防廢水流散，電梯井內外要考慮設置排水和擋水設施，並設置可靠的電源和供電線路，以保證電梯可靠運行。因此在消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小於2m3，排水泵的排水量不應小於10L/s。且消防電梯間前室的門口宜設置擋水設施。
7.消防電梯的載重量及行駛速度。為了滿足消防撲救的需要，消防電梯應選用較大的載重量，
一般不應小於800kg，且轎廂尺寸不宜小於1.5m×2m。這樣，火災時可以將一個戰鬥班的（8 人左右）消防隊員及隨身攜帶的裝備運到火場，同時可以滿足用擔架搶救傷員的需要。對於醫院建築等類似建築，消防電梯轎廂內的淨面積尚需考慮病人、殘障人員等的救援以及方便對外聯絡的需要。消防電梯要層層停靠，包括地下室各層。為了贏得寶貴的時間，消防電梯的行駛速度從首層至頂層的運行時間不宜大於60s。
8.消防電梯的電源及附設操作裝置。消防電梯的供電應為消防電源並設備用電源，在最末級配電箱自動切換，動力與控制電纜、電線、控制面板應採取防水措施；在首層的消防電梯入口處應設置供消防隊員專用的操作按鈕，使之能快速回到首層或到達指定樓層；電梯轎廂內部應設置專用消防對講電話，方便隊員與控制中心聯絡。
9.電梯轎廂的內部裝修應採用不燃材料。
10、符合消防電梯要求的客梯或貨梯可兼作消防電梯。
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