來源 | 覓窩（ID：miwo18）
作者 | 駱康
自成都限購以來，房地產界呈現出新的競爭格局，“馬太效應”正在凸顯，最直觀體現在土地市場。
一方面，由於地價高企等原因，中小開發商拿地愈發困難，只得進軍川內三四線城市；另一方面，大型開發商踩準拿地節奏，重點佈局成都核心區域。
市場越艱難，選擇越不同。有一家大型國有開發商在土地最熱期，選擇迎勢而上，在2018年上半年拿地1710畝，連續兩年蟬聯了“成都拿地面積第一”。
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創紀錄！興城半年拿地1710畝
8月1日，成都興城集團發佈公告稱：在2018年上半年拿地1710畝，是2017年全年拿地面積（855畝）的2倍，榮膺成都拿地宗數、面積、金額“三冠王”。
據瞭解，成都興城集團已累計取得開發用地3724畝（其中人才公寓用地1037畝），可建項目688萬平方米（其中人才公寓項目197萬平方米），項目分佈在錦江、成華、郫都、新都、青白江、溫江、都江堰、大邑、彭州、西安等區域，初步形成了“多點位、跨地域、大規模”的開發格局。
興城集團是誰？它到底什麼來頭？為什麼拿地這麼猛？
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親兒子！成都國資委全資控股
說起興城，想必不少購房者還是一頭霧水。
一直以來，興城集團都是以“市屬國企”的身份出現在各個領域，如修建安置房、建造公園、修建公共設施等等。不過隨著戰略調整，興城也開始著力推動房地產板塊向市場化轉型。
✫興城集團簡介✫
興城集團成立於2003年，截至2017年10月底，集團資產總額700億元，淨資產212億元，連續多年保持年均投資100億元、年利潤10億元左右。
我們熟悉的成都東站、錦城湖、青龍湖、成都市規劃館、成都市檔案館等城市配套都是興城集團打造的，他們還開發了錦城世家、天府世家、創意山等高品質地產項目和116萬平方米保障性住房。
在天眼查上，覓窩君也確實發現，興城集團是成都市國資委全資控股的企業，扮演了成都重大決策執行者的身份。
除此之外，大家熟知的人居地產也是成都興城集團下屬國有全資子公司，而且興城多以人居的名義拿地。
2017年，人居共拿地15宗，接近第二名保利（並列萬科）的一倍，拿地面積885畝，也比第二名萬科多了211畝，但是在拿地金額上，人居總共耗資71.79億元，卻只能排到第五名，由此可見，人居拿地的成本非常低。
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良心價！旗下項目性價比高
由於興城主要以民生項目為主，並非一味追求高利潤，所以旗下開發的樓盤“性價比超高”。
這些樓盤往往佔據極佳的地理位置，卻只賣便宜的價格，一經推向市場，便引發熱議。目前主要商品房項目包括：人居盛和林語、人居東湖長島、人居花照雲庭、人居東城花卉。
目前人居盛和林語只剩最後2棟樓，而其他三個項目至今尚未開盤。
除此之外，成都市也非常重視人居的發展，在去年發佈的《成都市房地產業發展五年規劃》中提到，到2021年，培育1-2家本土房地產擬上市企業。
從目前的拿地勢頭來看，興城人居正在成為重點種子選手，引領成都房地產發展。
策劃：覓窩新媒體
（部分內容來源成都向上）
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