8月7日，根據中國日報未說明消息來源報道，中國將很快推出更多舉措穩定投資增長以及信貸支持。
報道援引發改委一位不具名官員話報道稱，會出臺更多文件來增加對投資的偏好。
而與此同時，另外一個內部消息傳來，此次新的經濟刺激計劃可能將會達到16萬億，總規模將會達到2008年的4倍！
【1】
2008年的4萬億，約佔到全年的20%
每年拉動經濟增長1個百分點
房價十年漲幅達到了3-4倍
2008年由於金融危機的爆發，中國的經濟也遇到了很大的挑戰：2008年-2009年，工業增加值的增速從16%一路下滑到2009年的2.8%，實體經濟遭遇重創。
同時不少城市的房地產市場均承受不住，房價已經開始岌岌可危。
當時被地產界稱作華南五虎的碧桂圓、珠江、合生創展、富力、恆大地產，全部出現資金鍊問題，降價一觸即發。
萬科、中海、金地等深圳品牌房企，已經在全國包括北京、杭州、上海等地開展15%至30%的降幅，各地均有發生退房潮、斷供潮，中介公司關門閉店。
於是在2008年年底，中央、國務院決定進行四萬億投資救市計劃，應該說新增的這個4萬億投資計劃在當年來看，還是應該相當鉅額的投資計劃。
因為在2008年全年的固定資產投資僅有17萬億，新增4萬億，相當於直接增加增加了接近25%的新增投資量。
2008年的4萬億投資，主要是投給了鐵公基，佔比大概佔到了40%：
在新增了4萬億的投資同時，2008年重點還配合了極為寬鬆的貨幣政策：
2007年年底，中央經濟工作會議定調是“穩健的財政政策，適度從緊的貨幣政策”，但到了2008年7月，就改成“積極的財政政策，適度寬鬆的貨幣政策”，貨幣政策來了一個180度的轉彎！
由此帶來的結果就是，從2008年-2015年的8年之間，貨幣總量M2增長了2倍，社會總融資規模增長了3倍！
同樣，由於寬鬆的貨幣政策，從地方政府，到企業，再到居民，全部都在持續加杆槓，2008年居民的債務率僅有18%，到了2014年，就已經達到了36%，2018年達到了50%！
相應的房價也出現了暴漲！以北京為例，2008年北京城市中心區房價不過是3-4萬的水平，到了2018年北京城區房價已經高達10萬以上，增長了3-4倍。
應該說2008年以來的十年，如果僅僅是4萬億投資，還不足以拉動房價出現快速增長，最關鍵還是寬鬆的貨幣政策，持續加杆槓和推高債務，讓房價出現了超水平的增長，同時也導致了產能過剩。
尤其是超高的債務率及杆槓率，從而導致了2017年以來的去杆槓，緊貨幣的政策實施。
【2】
新16萬億投資救市計劃有可能如期到來
房價將會面臨巨大考驗
時間到了2018年的上半年，今天中國經濟形勢面臨的困局和十年前幾乎一模一樣！
第一，工業增加值增速出現了明顯回落：2018年6月份僅有6%的增速，而且下降的趨勢非常明顯。
第二，固定資產投資增速出現急速下降：2017年和2018年固定資產投資增速都僅有4.2%和6%，企業都不願意擴大生產了，失業潮已經若隱若現！
與此同時，社會融資新增規模僅有9萬億，同期減少了2萬億；M2增速也僅有8%。2018年上半年的經濟數據顯示，經濟下行的壓力還是非常明顯的。
7月23號，國務院常務會議以及31號的政治局經濟會議，儘管依然在強調穩健的貨幣政策，但是加大基建投資的決策已經確定，同時強調了流動性的適度寬鬆。最重要的是要穩就業、穩金融！
近期P2P暴雷，民營企業倒閉潮，中美貿易戰的持續對抗等等，這極有可能給即將出臺的16萬億固定投資奠定政策風向。
況且在最新的政治局會議中，還專門提到了鄉村振興計劃，未來可能要集中大投入打造30個以上的科技小鎮，這也可能成為16萬億投資計劃中的重要一環。
2017年全年的固定資產投資規模大概在60萬億左右，如果新增16萬億的投資規模，大概佔比達到25%左右，這個比例基本上與2008年相當！
而如果還採用4萬億的投資規模，那相對於目前超過60萬億的投資規模，80萬億的GDP規模來說，根本沒有作用！
當然，如果僅僅依靠16萬億的基建投資肯定是難以維持目前的局面的，適當的貨幣寬鬆肯定成為配套政策，只有這樣才能取得事半功倍的效果！
但是目前基於債務率高企，產能過剩的局面，導致市場對於大規模投資計劃及信貸放鬆的預期並不樂觀。
讓我們拭目以待吧，如果真的有16萬億救市計劃，相信這應該是未來十年最後一輪大放水了！
對於房價，將會是大利好，就算短時間內不漲，中長期來看，漲應該是大趨勢，尤其是一旦M2增速上漲，房價不漲都難！
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