7月31日，房地产政策最终在中央政治局会议上得以敲定——“坚决遏制房价上涨”。
大家注意用词——“坚决遏制”，这应该表明了中央的态度，也将决定以后的房地产走向。因为往常的表述是“遏制过快上涨”。“过快”表明还是可以涨的，只是只能慢慢来，但这次一切就这么切下去了，绝对不行，慢慢也不行。
今年以来，我国经济遭遇了一系列意外，比如贸易摩擦、P2P连续爆雷、实体经济不振，如此等等。
面对这种形势，放水刺激是个必然，这是历史惯例，也是中国逻辑。所以，市场上早有反应，预测新一轮放水不可避免。
确实，从其新闻通稿中我们可以看出些端倪，尤其是货币政策，由3月份两会提出的流动性合理稳定，改为流动性合理充裕。“稳定”到“充裕”，钱会变多还是少，一目了然。
读到这，也许早已有人蠢蠢欲动，已经开始进军房地产了，因为一旦放水，大量资金肯定进入楼市，楼市又会来一波涨势了。
诸位，别高兴太早，高层早已看穿，楼市要小心了，因为高层是下定决心去杠杆了。
决策层力推去杠杆，是因为中国负债率太高，有崩盘之险，必须要有所行动了。
“坚决遏制房价上涨”意思是哪怕涨一分钱也不允许，肯定是直接冻结房价的上涨空间。
看看7月份，全国楼市调控超30次，年初至今超220次，调控强度前所未有。
按往常的逻辑，宏观政策宽松往往伴随着楼市的松动。但这次，似乎与众不同，一边放水，一边严控楼市，大家务必小心。
我们当下完全可以看到高层的施政思路是：经济下行，相机放水，但水一定不能流到楼市中去，楼市已经有了风险和泡沫，所以建立了一道强屏障来阻隔水的进入。
所以，我们应有的理解就是——水将放到企业中去，但不能让企业把得到的水往楼市中引，你就给我好好做实业，别去炒房。
水不往楼市引，往哪里走？楼市没法走，那就只能往基建走。因为三驾马车，出口、消费、投资。出口受贸易战影响，不确定性高。消费，改变是个长期过程，不能立马显示效应。只能靠投资。
投资又分为房地产、制造业、基建。房地产被PASS，制造业也是一个长周期过程，最后可选的能立马带动经济的，只有基建了。
不过，基建这条老路当下也不好走了，但至少房地产政策已经敲定，就别瞎炒了。至于这棋如何走，让我们拭目以待吧！
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